Окремий будинок чи котедж на продаж у Rua do Espírito Santo, 2

Будинок під реконструкцію – Пенья-Гарсія, Іданья-а-Нова

Двоповерховий будинок, розташований в історичній частині села Пенья-Гарсія, муніципалітет Іданья-а-Нова, поруч із сільським замком та приблизно за 50 метрів від місця для пікніків з видом на дамбу Пенья-Гарсія.

Нерухомість повністю призначена для проживання та потребує капітального ремонту, що дозволяє відновити її традиційні риси з каменю та дерева. Це рішення з характеристиками, придатними для власного житла, другої резиденції або проекту місцевого розміщення (туристичного житла), що виграє від високого туристичного попиту в селі протягом року.

Склад об'єкта

Перший поверх
Колишній винний льох/комора з окремим входом, раніше використовувався як комерційне приміщення.

Другий поверх
Кухня
Ванна кімната
Три житлові кімнати

Технічні характеристики
Загальна площа ділянки: 77 м²
Площа забудови: 47 м²
Загальна приватна площа (ABP): 94 м²
Загальна залежна площа (ABD): 47 м²
Будинок складається з 2 зареєстрованих поверхів
Подвір'я площею приблизно 35 м²
Кам'яний фасад
Покрівля з традиційної черепиці
Дерев'яна конструкція даху
Підключення до загальноміської електромережі
Підключення до загальноміської системи водопостачання
Підключення до загальноміської каналізації
Комунікації вже існують і готові до використання
Усі поверхи, прибудови та подвір'я належним чином зареєстровані

З подвір'я відкривається панорамний вид на село та навколишню природу.

Розташування

Пенья-Гарсія — одне з найбільш відвідуваних історичних сіл у внутрішній частині Португалії, відоме своєю геологічною спадщиною, краєвидами та скам'янілостями, середньовічним замком, річковим пляжем та дамбою. Розташування об'єкта в найвищій точці села, поруч з історичним центром, забезпечує піший доступ до основних туристичних пам'яток.

Завдяки зростаючому туристичному попиту в регіоні, нерухомість має потенціал для використання як місцеве туристичне житло після реконструкції.