Moradia independente à venda na Rua do Espírito Santo, 2

Moradia para Remodelação – Penha Garcia, Idanha-a-Nova

Moradia de 2 pisos localizada na zona histórica de Penha Garcia, concelho de Idanha-a-Nova, implantada junto ao castelo da aldeia e a cerca de 50 metros do parque de piqueniques com vista sobre a Barragem de Penha Garcia.

O imóvel encontra-se totalmente afeto a habitação e necessita de remodelação integral, permitindo a recuperação da sua traça tradicional em pedra e madeira. Trata-se de uma solução com características adequadas para habitação própria, segunda residência ou projeto de alojamento local, beneficiando da forte procura turística da aldeia ao longo do ano.

Composição do Imóvel

Piso térreo

Antiga adega/arrecadação com acesso independente, anteriormente utilizada como espaço comercial.

Primeiro piso

Cozinha
Casa de banho
Três divisões destinadas a habitação
Características Técnicas
Área total do terreno: 77 m²
Área de implantação: 47 m²
Área Bruta Privativa (ABP): 94 m²
Área Bruta Dependente (ABD): 47 m²
Moradia composta por 2 pisos registados
Quintal com aproximadamente 35 m²
Fachada em pedra
Cobertura em telha tradicional
Estrutura da cobertura em madeira
Ligação à rede pública de eletricidade
Ligação à rede pública de abastecimento de água
Ligação à rede pública de saneamento
Ramais já existentes e disponíveis para utilização
Todos os pisos, anexos e quintal devidamente registados

O quintal dispõe de vista aberta sobre a aldeia e envolvente natural.

Localização

Penha Garcia é uma das aldeias históricas mais visitadas do interior de Portugal, destacando-se pelo seu património geológico, pelas conhecidas paisagens e fósseis, pelo castelo medieval, pela praia fluvial e pela barragem. A localização do imóvel, no ponto mais elevado da aldeia e junto ao núcleo histórico, permite acesso pedonal aos principais pontos de interesse turístico.

Devido à crescente procura turística da região, o imóvel apresenta potencial para exploração em alojamento local após reabilitação.