Виробниче приміщення на продаж , Sacavém e Prior Velho

Багатофункціональний промисловий комплекс Пріор-Велью · Лоуріш · Велика Лісабон · 11 325 м² загальної приватної площі (ABP) · 5-поверхова будівля, 3 промислові ангари

ЗАПИТУВАНА ЦІНА 8 000 000 €
706 €/м² загальної приватної площі
39% нижче медіани по осі
11 325 м² загальної приватної площі
5 511 м² міська ділянка

МОЖЛИВІСТЬ
Багатофункціональний промисловий комплекс столичного масштабу з 11 325 м² загальної приватної площі, розподіленої на 5 поверхах на забудованій ділянці площею 5 511 м².
Розташований на осі Пріор-Велью · Аеропорт Лісабона, найбільш затребуваному логістичному периметрі агломерації Лісабона (AML), з негайним доступом до автомагістралей A1, A2, CRIL, 2. ª Circular та мосту Васко да Гама, за 2 хвилини від аеропорту Умберту Делгаду.

Висота промислових приміщень 10 м в основних ангарах (склепінчаста покрівля з металевими фермами), три функціональні фасади з можливістю автономного використання та чинна ліцензія на промислову діяльність дозволяють використовувати об'єкт для логістики останньої милі, легкої промисловості, дата-центру, складів індивідуального зберігання (self-storage) або репозиціонування з доданою вартістю.

ТЕХНІЧНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Загальна приватна площа 11 325 м² (5 поверхів)
Міська ділянка 5 511 м²
Забудована площа 4 500 м²
Внутрішній двір 1 011 м²
Муніципалітет · Район Лоуріш · Сакавен-Пріор-Велью
Типологія Промислова будівля, 5 поверхів
Висота ангарів 10 м
Висота поверхів 3,70 - 4,40 м
Незалежні фракції 5 (повна власність)
Ліцензія на використання Активна · промисловість
Реєстраційний статус Без обтяжень · негайна передача
Енергетичний сертифікат Звільнено від SCE (кваліфікований експерт, 06/2026)

34 криті паркувальні місця + паркування на зовнішньому подвір'ї

СУМІСНІ НАПРЯМКИ ВИКОРИСТАННЯ
Логістика останньої милі Близькість до аеропорту · A1 · CRIL · корисна висота
Легка промисловість Активна ліцензія · змішана конструкція бетон + металеві ферми
Дата-центр · self-storage Структурна місткість · багатофункціональність · 5 поверхів
Реконверсія з доданою вартістю Ділянка 5 511 м² у забудованій міській зоні · можливість репозиціонування

ЦІНОВЕ ПОЗИЦІОНУВАННЯ
Вісь Лоуріш · Пріор-Велью · Сакавен · Червень 2026 706 €/м² загальної приватної площі
Запитувана ціна на 39% нижча за медіану.