Житлова будівля на продаж у Rua de Costa Cabral

Чудова інвестиційна можливість в одній з найбільш надійних та стабільних зон ринку нерухомості Порту, з високим попитом та низьким рівнем ризику завдяки академічному та лікарняному оточенню Ашпрела (Asprela).

Будівля + земельна ділянка із ЗАТВЕРДЖЕНИМ PIP (проєктом архітектурних рішень) у Параньюш, Порту.

Будівля старої архітектури, що складається з першого поверху, 1-го, 2-го поверхів та мансарди, розташована на двох окремих об'єктах (будівля + ділянка), що додає проєкту юридичної та стратегічної гнучкості.

Будівля під реконструкцію із затвердженим PIP на 4 квартири (3 дуплекси T1 та 1 дуплекс T2), розроблена для максимізації прибутковості, комфорту та попиту на сучасному ринку оренди.

• Затверджений PIP вже визначений, що знижує містобудівні ризики та час на розробку
• Продукт, розроблений для високої ліквідності при оренді
• Типології, адаптовані до реального попиту в районі (студенти та медичні працівники)
• Два незалежні об'єкти з більшою гнучкістю для майбутньої капіталізації
• Потужний потенціал негайної та регулярної прибутковості
• Дефіцитний продукт у консолідованій зоні з високим попитом

Розташовано в районі Ашпрела - Параньюш, одному з найбільш динамічних та стабільних центрів оренди в Порту:
• За кілька хвилин від Університетського містечка Порту
• Поруч із лікарнею Сан-Жуан та Португальським інститутом онкології в Порту
• Потужна мережа громадського транспорту (метро та STCP) з прямим сполученням із центром
• Швидкий доступ до VCI та головних магістралей міста
• Торгівля, ресторани, супермаркети та послуги в кроковій доступності
• Зона з постійним потоком національних та міжнародних студентів

Склад проєкту:
• 3 квартири T1 дуплекс
• 1 квартира T2 дуплекс

Площа об'єктів:
• T1 – 70 м²
• T1 – 82 м²
• T1 – 68 м²
• T2 – 163 м²
Загальна площа забудови: 472 м²
Будівля з 5 поверхами (4 + мезонін)

Це не просто проєкт реконструкції. Це актив, розташований в одній із зон з найвищою стабільністю доходу на ринку Порту, де попит постійно перевищує пропозицію.

Як агентство, що спеціалізується на інвестиціях у нерухомість у Порту, ми надаємо дослідження ринку щодо очікуваної прибутковості, стратегію майбутньої комерціалізації об'єктів та супровід на всіх етапах процесу