Prédio residencial à venda na Rua de Costa Cabral

Excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais sólidas e consistentes do mercado imobiliário do Porto, com alta procura e risco reduzido devido à envolvente académica e hospitalar da Asprela.

Prédio + Terreno com PIP APROVADO em Paranhos, Porto.

Edifício de traça antiga, composto por rés do chão, 1.º, 2.º e águas furtadas, inserido em dois artigos independentes (prédio + terreno), o que acrescenta flexibilidade jurídica e estratégica ao projeto.

Prédio para reabilitação com PIP aprovado para 4 apartamentos (3 T1 duplex e 1 T2 duplex), pensado para maximizar rentabilidade, conforto e procura no mercado de arrendamento moderno.

• PIP aprovado já definido, reduzindo risco urbanístico e tempo de desenvolvimento
• Produto desenhado para elevada liquidez em arrendamento
• Tipologias ajustadas à procura real da zona (estudantes e profissionais de saúde)
• Dois artigos independentes, com maior flexibilidade de valorização futura
• Forte potencial de rentabilidade imediata e recorrente
• Produto escasso em zona consolidada e altamente pressionada por procura

Inserido na zona da Asprela - Paranhos, um dos polos mais dinâmicos e consistentes de arrendamento do Porto:
• A poucos minutos do Polo Universitário do Porto
• Próximo do Hospital de São João e do Instituto Português de Oncologia do Porto
• Forte rede de transportes públicos (Metro e STCP) com ligação direta ao centro
• Acesso rápido à VCI e principais vias da cidade
• Comércio, restauração, supermercados e serviços a curta distância
• Zona com fluxo contínuo de estudantes nacionais e internacionais

Composição do projeto:
• 3 apartamentos T1 duplex
• 1 apartamento T2 duplex

Área das frações:
• T1 – 70 m²
• T1 – 82 m²
• T1 – 68 m²
• T2 – 163 m²
Área bruta de construção total: 472 m²
Edifício com 5 pisos (4 + mezzanine)

Este não é apenas um projeto de reabilitação. É um ativo posicionado numa das zonas com maior estabilidade de rendimento do mercado do Porto, onde a procura supera consistentemente a oferta.

Enquanto agência especializada em investimento imobiliário no Porto, disponibilizamos estudo de mercado para rentabilidade estimada, estratégia de comercialização futura das frações e acompanhamento próximo em todo o processo.

Ideal para investidores, promotores imobiliários ou projeto de arrendamento premium no Porto.

A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 19 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151).

A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade.

Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, caso necessite, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo.

Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil.

A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si.