Земельна ділянка на продаж у Rua dos Chãos

Земельна ділянка під забудову в Нададору
Шукаєте земельну ділянку під забудову в районі, що постійно розвивається? Пропоную цю ділянку площею 2700 м², розташовану в Нададору, за лічені хвилини від міста Калдаш-да-Раїня та узбережжя Фош-ду-Арелью.
Основні характеристики об'єкта:
• Можливість забудови: Ділянка з потенціалом для проєкту на 6 будинків, ідеально підходить для ексклюзивного житлового комплексу або котеджного містечка.
• Стратегічне розташування: Ідеальне поєднання сільського спокою та зручної близькості до міської інфраструктури та узбережжя.
Інформація від муніципалітету та правове регулювання:
Згідно з документом про право на інформацію (справа № 03/2026/280, видана муніципальною палатою Калдаш-да-Раїня), виділяємо наступні пункти:
• Правове регулювання: Об'єкт підпорядковується чинним інструментам територіального планування та дотриманню статті 36 відповідного регламенту/PDM, що регулює умови забудови для цієї території.
Зони забудови 2-го рівня:
а) Максимальна щільність – 25 житлових одиниць/га;
б) Максимальний коефіцієнт забудови (ICb) – 0,38;
в) Максимальна кількість поверхів – два;
г) Максимальна висота карниза – 7 м.

• Містобудівні операції: Ділянка придатна для будівництва, реконструкції, розширення, зміни, консервації або знесення за умови дотримання RGEU та іншого чинного законодавства.
• Важлива примітка щодо PDM: Повідомляємо, що Муніципальний генеральний план (PDM) Калдаш-да-Раїня наразі перебуває на стадії перегляду. Набрання чинності новим PDM може призвести до змін у параметрах забудови. Тому рекомендується детальний технічний аналіз запланованого проєкту для забезпечення відповідності новим директивам.
Чому варто інвестувати сюди?
Нададору — один із найпривабливіших районів західного регіону, де попит на якісне житло значно перевищує пропозицію. Ця ділянка є надійним активом для забудовників або інвесторів, які прагнуть реалізувати проєкт з високим попитом та швидким виходом на ринок.
Ділянка тут, потенціал також. Бракує лише наступного інвестора.
Заплануйте свій візит і ознайомтеся з цією власністю! Зв'яжіться зі мною для отримання додаткової інформації або для обговорення технічної доцільності цієї інвестиції.