Terreno à venda na Rua dos Chãos

Terreno Nadadouro para construção
Procura um terreno para construção numa localização em constante crescimento? Apresento este terreno de 2.700 m² situado no Nadadouro, a escassos minutos da cidade das Caldas da Rainha e da Foz do Arelho.
Destaques da Propriedade:
•Viabilidade de Construção: Terreno com viabilidade para um projeto de 6 moradias, ideal para uma urbanização exclusiva ou condomínio de moradias.
•Localização Estratégica: A combinação perfeita entre a tranquilidade do campo e a conveniência da proximidade urbana e do litoral.
Informação Camarária e Enquadramento Legal:
Conforme o documento de Direito à Informação (Processo n. º 03/2026/280, emitido pela Câmara Municipal das Caldas da Rainha), destacamos os seguintes pontos:
•Enquadramento Legal: O imóvel está sujeito aos instrumentos de planeamento territorial em vigor e ao cumprimento do Artigo 36. º do respetivo regulamento/PDM, que rege as condições de edificabilidade para esta área.
Espaços Urbanizáveis de Nivel 2
a)Db máxima de – 25 fogos/ha;
b)ICb máximo 0.38;
c)Número de pisos máximo – dois
d)Cércea máxima – 7 m.

•Operações Urbanísticas: O local encontra-se apto para operações de construção, reconstrução, ampliação, alteração, conservação ou demolição, salvaguardando o cumprimento do RGEU e demais legislação aplicável.
•Nota Relevante sobre o PDM: Informamos que o Plano Diretor Municipal (PDM) das Caldas da Rainha encontra-se atualmente em fase de revisão. A entrada em vigor de um novo PDM poderá trazer alterações nos parâmetros de edificabilidade. Como tal, recomenda-se uma análise técnica detalhada do projeto pretendido para garantir o alinhamento com as novas diretrizes.
Porquê investir aqui?
O Nadadouro é uma das zonas mais atrativas da região Oeste, onde a procura por habitação de qualidade supera largamente a oferta. Este terreno representa um ativo sólido para promotores imobiliários ou investidores que pretendam desenvolver um projeto com elevada procura e saída rápida para o mercado.
O terreno está aqui e o potencial também. Falta apenas o próximo investidor.
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