Земельна ділянка на продаж у Rua da Portela, 163-й км

QUINTA DA TALHADA, У СЕРЦІ ВИНОРОБНОГО РЕГІОНУ ДУРО, У СІМА-КОРГУ

Тільки для вас, QUINTA DA TALHADA — надзвичайна власність площею 11 гектарів, розташована в самому серці демаркованого регіону Дуро (субрегіон Сіма-Коргу), у муніципалітеті Сан-Жуан-да-Пешкейра.

Завдяки привілейованому південному розташуванню, унікальному температурному діапазону та висоті (від 90 до 460 метрів), ця ферма має ідеальні умови для виробництва вин найвищої якості та розвитку ексклюзивного проєкту винного туризму.

Розташована в зачарованій долині між Ерведоза-ду-Дуро та Сан-Жуан-да-Пешкейра, власність межує зі струмком із проточною водою, що гарантує її достаток в ідеальній екосистемі, де праця людини та природа співіснують у гармонії, а також включає Шахту чудес (Mina dos Milagres).

ВИННІ ТА СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКІ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
• Виноградники у виробництві (7 га): Виноградники віком від 4 до 21 року, засаджені найшляхетнішими сортами регіону: Touriga Franca, Touriga Nacional, Tinta Barroca, Tinta Roriz та Tinta Amarela. Їхній виноград протягом багатьох років ставав основою для численних вин, що здобули нагороди.
• Квота на портвейн: В останні роки господарство виробляло від 10 до 15 бочок портвейну на рік (дозвіл на виробництво кріпленого вина), тобто від 5 470 до 8 446 літрів на рік, категорії B, C та D.
• Традиційний оливковий гай (1,7 га): Близько 300 оливкових дерев у повному розквіті, ідеальних для створення оливкової олії DOP найвищої якості.
• Фруктовий сад: Зона з апельсиновими та лимонними деревами, а також город.
• Біорізноманіття та автохтонний ліс (2,3 га): Ділянка чагарників та лісу, характерного для сланцевого регіону Дуро, багата на дику фауну та флору, що надає власності унікального шарму та приватності.

ІНФРАСТРУКТУРА ТА ВОДНІ РЕСУРСИ:
• 2 будівлі: Існуючі споруди, що служать для підтримки сільськогосподарської діяльності, з чудовим потенціалом для переобладнання під власне житло або сільський туризм.
• Водні ресурси: Струмок із проточною водою цілий рік, 2 резервуари великої місткості для стратегічної підтримки виноградарства та зрошення, а також Шахта чудес.

ОСНОВНІ ІНВЕСТИЦІЙНІ ПЕРЕВАГИ:
• Преміальне розташування: У муніципалітеті з найбільшим виробництвом портвейну в країні (Сан-Жуан-да-Пешкейра) та в парафії Ервед.