Таунхаус на продаж у Rua do Comércio, 75

**Міська будівля в центрі Монтаржіла з терасою та високим потенціалом для реконструкції**

Продається міська будівля, призначена для проживання, на правах повної власності, розташована в центральному та розвиненому районі Монтаржіла, поблизу місцевих магазинів, послуг, інфраструктури та на невеликій відстані від водосховища Монтаржіл, одного з головних туристичних центрів регіону.

Нерухомість розподілена на цокольний поверх, перший поверх, горище та підвал, має традиційне планування та універсальні зони: п'ять кімнат на цокольному поверсі, п'ять кімнат на першому поверсі, три кімнати на горищі та дві кімнати в підвалі.

Також є тераса з панорамним видом, що пропонує відкритий простір з потенціалом для відпочинку або майбутнього підвищення вартості нерухомості.

Будівля має традиційні характеристики: цегляна конструкція, оштукатурені та пофарбовані фасади, похилий дах, вкритий керамічною черепицею, та архітектурні елементи, типові для цієї місцевості. Внутрішнє оздоблення просте та застаріле, включаючи підлогу з керамічної плитки та дерев'яний настил, оштукатурені та пофарбовані стіни, керамічне покриття у вологих зонах, дерев'яні віконні рами з одинарним склом та гіпсові стелі; на горищі видно дерев'яну конструкцію даху.

Кухня обладнана основними меблями та побутовою технікою, має ознаки зносу та потребує оновлення. Санвузли укомплектовані ванною, унітазом, біде та умивальником, хоча обладнання є застарілим.

Нерухомість перебуває у задовільному та функціональному стані, проте потребує реконструкції та модернізації, зокрема щодо оздоблення, технічних систем, теплового комфорту та енергоефективності.

Згідно з енергетичним сертифікатом, будівля має клас енергоефективності E.

Завдяки своєму центральному розташуванню, розмірам, внутрішній організації та близькості до водосховища Монтаржіл, цей об'єкт є цікавою можливістю як для власного проживання, так і для другого житла, інвестицій або проекту реконструкції з туристичним потенціалом.

Ідеально підходить для тих, хто шукає нерухомість з характером, просторими площами та потенціалом для зростання вартості в містечку Алентежу, яке користується зростаючим попитом завдяки можливостям для