Будівля на продаж у Rua de Faria Guimarães, 394

Стратегічна будівля для повної реконструкції, з уже затвердженим PIP (попереднім архітектурним проектом) на 11 житлових одиниць та 1 комерційне приміщення. Актив, готовий до розвитку, у зоні стрімкого зростання та підвищення вартості в місті Порту.

Характеристики об'єкта:
Загальна площа забудови (ABC): 725,14 м²

Загальна допоміжна площа: 102,20 м²

Стан проекту: Затверджено, готовий до отримання ліцензії

Комірчини: 10 доступних приміщень для зберігання

Житлова частина (11 апартаментів):
Типології: 3 студії (T0) / 8 однокімнатних квартир (T1) та 1 магазин

Чудове планування, орієнтоване на ринок оренди для молодих професіоналів, студентів університетів або для власного проживання в місті.

Комерційна частина (1 магазин):
Розташований на першому поверсі, з чудовою видимістю та прямою вітриною на жваву вулицю Rua de Faria Guimarães.

Ідеально підходить для сфери послуг, місцевої торгівлі або кафе/офісу.

Розташування та доступність:
Вулиця Rua de Faria Guimarães є однією з головних транспортних артерій, що з'єднують центр Порту, пропонуючи неперевершену доступність як для автомобілів, так і для громадського транспорту, перебуваючи всього за кілька хвилин ходьби від серця міста.

Транспорт та доступ:
Лише 6 хвилин пішки до станції метро Faria Guimarães.

Прямий та швидкий доступ до автомагістралі VCI (розв'язка Faria Guimarães), що швидко з'єднує об'єкт з будь-якою точкою міста, автомагістралями (A1, A3, A4) та аеропортом.

20 хвилин до Міжнародного аеропорту Порту.

Близькість:
6 хвилин до площі Praça do Marquês de Pombal.

5 хвилин до проспекту Avenida dos Aliados та 3 хвилини до станції Trindade.

Поруч з університетськими центрами, лікарнями, традиційними магазинами, супермаркетами та основними сервісами.

Чудова інвестиційна можливість.

Зв'яжіться з нами, щоб запланувати візит.