Земельна ділянка на продаж у Rua da Azenha da Ribeirinha

Ідентифікація об'єкта: ZMPT590215

Лісова ділянка площею 76 620 м², розташована у Форжайнш, муніципалітет Ешпозенде, що межує на півночі з річкою Нейва.

Маючи великий фасад вздовж однієї з найчистіших річок Європи, ця власність має потенціал для розвитку туристичного комплексу в сільській місцевості, завдяки своєму природному оточенню та можливості розвитку таких видів діяльності, як веслування на каное та велоспорт.

Доступність легка, як через трасу EN 103, що проходить поруч, так і через автомагістраль A28, в'їзд на яку знаходиться за 4 км.

Близькість до Португальського шляху Святого Якова, яким щодня проходять туристи та паломники, є додатковою перевагою для проектів туристичного розміщення.

Ділянка має пологий схил, вкрита деревами та не має жодних будівель. Вона знаходиться поблизу міських зон та всіх основних послуг.
Це можливість розвинути туристичний проект, інтегрований у природу, між річкою та традиціями регіону Міню.

PDM (Муніципальний генеральний план) Ешпозенде
PDM наразі перебуває на фінальній стадії перегляду, незабаром очікується період Громадського обговорення. Значних змін порівняно з поточними положеннями (версія 2015 року) не очікується.
Ділянка інтегрована в сільську місцевість, класифіковану як Лісові зони / Захисний ліс.
У статті 27 PDM наведено види використання, що є додатковими та сумісними з цими просторами, будівельні можливості яких детально описані в наступних статтях:
1) Сільськогосподарська, тваринницька та лісопасторна діяльність;
2) Будівництво та використання будівель для прямої та виключної підтримки сільськогосподарської, тваринницької або лісової діяльності:
а) Без розведення або утримання тварин: Максимальна площа забудови = 1533 м²;
б) Агропромислові об'єкти для розведення або утримання тварин: Максимальна площа забудови = 19 332 м²;
3) Туристичні об'єкти (житловий туризм та туризм у сільській місцевості), за винятком сільських готелів (розміщення понад 30 ліжок): Максимальна площа забудови = 19 157 м²;
4) Розміщення або встановлення інфраструктури;
5) Будівництво об'єктів для використання відновлюваних джерел енергії.
6) Розробка геологічних ресурсів.
Для всіх будівель обмеження становить 2 поверхи над землею (макс. 9 м):

Примітка:.