Terreno à venda na Rua da Azenha da Ribeirinha

Identificação do imóvel: ZMPT590215

Terreno florestal com 76.620 m², localizado em Forjães, concelho de Esposende, confrontando a norte com o Rio Neiva.

Com uma extensa frente para um dos rios mais limpos da Europa, esta propriedade apresenta potencial para o desenvolvimento de um empreendimento de turismo em espaço rural, beneficiando da sua envolvente natural e da possibilidade de dinamizar atividades como a canoagem e o ciclismo.

A acessibilidade é fácil, tanto pela EN 103, que passa mesmo ao lado, como pela A28 com entrada a 4Km de distância.

A proximidade ao Caminho Português de Santiago, percorrido diariamente por turistas e peregrinos, constitui uma mais-valia para projetos de alojamento turístico.

O terreno tem uma pendente suave, está repleto de árvores e não tem qualquer construção. Encontra-se próximo de zonas urbanas e de todos os serviços essenciais.
Uma oportunidade para desenvolver um projeto turístico integrado na natureza, entre o rio e a tradição do Minho.

PDM de Esposende
O PDM encontra-se no momento em fase final de revisão, esperando-se para breve um período de “Discussão Pública”. Não te antecipa uma significativa alteração em relação ao previsto atualmente (versão de 2015).
O terreno encontra-se integrado em solo rural, qualificado como “Espaços Florestais/ Florestal de Proteção”.
No artigo 27.º do PDM encontram-se os usos complementares e compatíveis com estes espaços, cujas capacidades construtivas são detalhadas nos artigos subsequentes:
1) As atividades agrícolas, pecuárias e silvo-pastoris;
2) A construção e utilização de edifícios de apoio direto e exclusivo a atividades agrícolas, pecuárias ou florestais:
a) Sem criação ou alojamento de animais: Área de construção máxima = 1533m2;
b) As instalações agropecuárias para criação ou alojamento de animais: Área de construção máxima = 19 332m2;
3) Os empreendimentos de turismo de habitação e de turismo no espaço rural, com exceção dos hotéis rurais (alojamento superior a 30 camas): Área de construção máxima = 19 157m2;
4) A implantação ou instalação de infraestruturas;
5) A construção de instalações para aproveitamento de recursos energéticos renováveis.
6) A exploração de recursos geológicos.
Para todos os edifícios o limite é de 2 pisos acima do solo (max. 9m):

Nota: resumo simplificado do constante do regulamento do PDM de Esposende, que não dispensa a sua consulta para maior detalhe.

Algumas distâncias
A 7Km da Praia de Antas – Foz do Neiva
A 12Km de Esposende
A 15Km de Viana do Castelo
A 55Km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro
A 4Km do acesso à A28
A 1,7Km da Junta de Freguesia de Forjães
A 1,3Km da Estádio Horácio Queiróz - Forjães Sport Club
A 1,3Km da Piscina Forjães
A 1,1Km do Monte Dos Sabores - Pastelaria Pizzaria – Monte dos sabores e do Restaurante Zé dos Leitões, Forjães
A 650m da paragem do autocarro “Azenha da Ribeira”
A 1,3Km da Centro Escolar De Forjães
A 700m da Zona de Lazer do Zé do Rio - Forjães
A 400m do Minimercado da Ponte

Um terreno diferenciado, junto ao rio Neiva… venha conhecer.

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