Будівля змішаного призначення на продаж у Rua Sacadura Cabral, 58

Міська будівля нещодавньої забудови змішаного призначення (житло та комерція), з дуже вдалим розташуванням, 2 поверхи, на вулиці Сакадура Кабрал, загальною площею 192 м2.

Особливістю є можливість використання за поточним призначенням (комерція + житло) або повна конвертація комерційного приміщення у житлове на обох поверхах.

Поточний склад:

На нульовому поверсі (перший поверх) – діюче кафе, повністю обладнане, з двома окремими санвузлами, великою кількістю природного світла, з ліцензією. У вартість входить усе наповнення: столи, стільці, стійки, скрині, вітрини, холодильники, плита, робочі поверхні, 2 телевізори та все інше обладнання, що знаходиться в приміщенні.
Ця нерухомість не має договору оренди, тобто вільна від орендарів, і передається повністю очищеною від обтяжень, зобов'язань чи договорів оренди.

На першому поверсі (2-й рівень) – квартира типу Т2 з повністю окремим входом від нульового поверху та площею 95,40 м2.
Соціальна зона: затишна вітальня з каміном та виходом на балкон.
Передпокій та сходи на поверх оздоблені мармуром з дерев'яними поручнями.
Кухня в оригінальному стані з місткою коморою та простором для їдальні.
Повний санвузол з ванною.

Горище – можливість облаштування горища під дуплекс з прямим доступом з комори, з достатньою висотою стелі, що дозволяє розширити житлову площу.

Основні переваги цієї нерухомості:
Нерухомість у повній власності: обидва призначення об'єднані в одному кадастровому номері. З комерційним приміщенням на першому поверсі та житлом на верхньому поверсі з можливістю використання горища та зміни призначення, об'єкт також має окремі входи, що гарантує повну незалежність та гнучкість використання.

Ціна продажу договірна.

Розташування нерухомості – у центральній зоні, поруч з усіма магазинами та послугами, поблизу транспорту, сервісів та супермаркетів.

Ціна договірна.
Ми можемо допомогти з оформленням вашого кредиту.

ЗАПИСУЙТЕСЯ НА ПЕРЕГЛЯД.