Prédio de uso misto à venda na Rua Sacadura Cabral, 58

Prédio urbano, de construção recente, com afetação mista, (habitação e comércio), muito bem localizado, com 2 pisos, na Rua Sacadura Cabral, com uma área total de 192 m2.

Destacando-se, por ter a possibilidade da utilização atua, (comércio + habitação) ou para converter na totalidade o espaço comércio em habitação nos dois pisos.

Composição atual

No piso zero (rés-do chão) – Café a funcionar, todo equipado, com duas casas de banho independentes, muita luz natural, com alvará, ficando todo o recheio, mesas, cadeiras, balcões, arcas, vitrines, frigoríficos, fogão, bancadas de apoio, 2 TV, todo o recheio que se encontra no espaço.
Este imóvel encontra-se sem contrato de arrendamento, ou seja, sem Inquilinos, e entregue totalmente livre de ónus, encargos ou contratos de arrendamento.

No piso um (1º andar) – Encontramos um apartamento t2, com entrada totalmente independente do piso zero, e com uma área de 95,40 m2
Área Social: Sala acolhedora equipada com lareira e acesso a varanda.
Hall de entrada, e escadaria de acesso ao piso, em mármore e corrimão em madeira.
Cozinha de origem com despensa generosa, e espaçosa para sala de refeições
Casa de banho completa com banheira.

Sótão – Possibilidade de aproveitamento de sótão para duplex, com acesso direto a partir da despensa, com um bom pé-direito que permite o aproveitamento para expandir a casa.
Principais Vantagens deste Imóvel:

Imóvel com Propriedade Total: As duas afetações estão inseridas numa única caderneta. Com comércio no rés do chão e habitação no piso superior com possibilidade de sótão aproveitado, e de alteração da afetação, dispõe também de entradas independentes, garantindo independência e flexibilidade total de utilização.

Valor de venda negociável

Localização do imóvel – na Zona central, junto a todo o comércio e serviços, perto de transportes, serviços e comércio Supermercados

Valor negociável
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