Земельна ділянка на продаж , N270, 736 a

ЗЕМЕЛЬНА ДІЛЯНКА З ПОТЕНЦІАЛОМ ДЛЯ БУДІВНИЦТВА | ШІБЕЙРА – САН-БРАШ-ДЕ-АЛПОРТЕЛ
Інвестиційна можливість у районі Шібейра, Сан-Браш-де-Алпортел, з хорошим доступом та містобудівними характеристиками, які слід проаналізувати відповідно до різних класифікацій та умов, що застосовуються до об'єкта.
Згідно з інформацією, наданою муніципалітетом Сан-Браш-де-Алпортел, і з посиланням на чинний Генеральний план розвитку (PDM), об'єкт підпадає під дію різних класифікацій земель та обмежень/умов, зокрема:

Зона забудови для розширення – Категорія II, на півдні;
Зона сільськогосподарського призначення з обмеженнями, на півночі;
Національний сільськогосподарський заповідник (RAN), на півночі;
Зона захисту громадських водозаборів – віддалена зона;
Територія, на яку поширюються положення Муніципального плану захисту лісів від пожеж (PMDFCI), зокрема щодо небезпеки виникнення пожеж;
Інші умови та нормативні положення, передбачені PDM та чинним законодавством.

Муніципальна інформація визначає, зокрема, відповідність об'єкта статтямта 48–51 Регламенту PDM, а також іншим застосовним правовим нормам.
�️ ПОТЕНЦІАЛ РОЗВИТКУ
Наявність території, класифікованої як Зона забудови для розширення – Категорія II, на півдні ділянки, робить об'єкт цікавим для тих, хто шукає можливості для житлового будівництва, що завжди залежить від перевірки конкретних містобудівних умов, фактично забудованих площ, відступів, доступу та інших застосовних обмежень.
Цей контекст має бути предметом детального технічного та містобудівного аналізу перед прийняттям будь-якого інвестиційного рішення або розробкою проєкту.
⚠️ ВАЖЛИВА ІНФОРМАЦІЯ
Наразі ділянка не має затвердженого проєкту чи будь-яких гарантій затвердження майбутнього будівництва.
Зображення, плани, відео чи представлення, наведені в оголошенні, є суто ілюстративними та призначені виключно для демонстрації можливого варіанту використання ділянки, не відповідаючи проєкту, затвердженому муніципалітетом.
Будь-яке будівництво чи містобудівна операція повинні бути попередньо подані на розгляд відповідно до встановлених законом процедур і залежатимуть від оцінки та схвалення компетентними органами.
� МОЖЛИВІСТЬ ДЛЯ.