Окремий будинок чи котедж на продаж у Rua Manuel Ferreira da Silva Brandão

**Будинок T3 з внутрішнім двориком у Казал-Нову, Олівейра-де-Аземейш**

Цей будинок типу T3, розташований у Казал-Нову, Віла-де-Кукужайнш, у муніципалітеті Олівейра-де-Аземейш, має чудовий інвестиційний потенціал. Нерухомість вирізняється просторими площами та повною гнучкістю для перепланування, що робить її ідеальним вибором для тих, хто прагне створити повністю персоналізований проєкт у тихому житловому районі.

**Резюме**

* Будинок типу T3, розподілений на три функціональні поверхи
* Розташований на земельній ділянці з великою приватною відкритою територією (внутрішній дворик)
* Нерухомість з великим потенціалом для модернізації та повної реставрації
* Висока придатність для проживання однієї сім'ї або розділення на дві незалежні частини
* Спокійне житлове розташування з гарним сполученням у регіоні Сан-Жуан-да-Мадейра, Олівейра-де-Аземейш та Санта-Марія-да-Фейра.

**Склад та площі**
Об'єкт розташований на ділянці площею 550 м², загальна площа забудови становить 452 м².

* Загальна приватна площа з 132 м² житлового простору
* Загальна допоміжна площа 320 м² для гаража, комор та прибудов
* Площа забудови основної будівлі 180 м²
* Відкрита площа приватного дворика 370 м²
* Перший поверх складається з великого приміщення для зберігання та службового туалету
* Другий поверх: вітальня, кухня з обідньою зоною, три спальні, балкон та дві ванні кімнати
* Горище та підвал складаються з великого приміщення, призначеного для зберігання

**Комфорт та обладнання**

* Окрема кухня з обідньою зоною — ідеально для щоденних трапез
* Балкон з відкритим видом з основного житлового поверху
* Три функціональні санвузли, розподілені по поверхах будинку
* Чудова сонячна експозиція та природне освітлення
* Енергетичний сертифікат: Клас D

**Будівля/Екстер'єр/Функціональність**

* Будівля з міцною традиційною конструкцією, внесена до реєстру в 1984 році
* Великий приватний дворик з 370 м² повністю вільної площі
* Окремий закритий гараж, розташований на зовнішній території
* Функціональна прибудова для господарських потреб

**Розташування та інфраструктура**

* Міні-маркет: 100 м
* Школа Casaldelo: 1000 м
* Залізнична станція S. João da Madeira: 2000 м
* Лікарня S. João da Madeira: 2400 м
* Супермаркети: 3000 м

**Важливі примітки**
Будино