Земельна ділянка на продаж , N233

(Геріатричний пансіонат на 120 місць у номерах та 10 апартаментів)
Представляю унікальну можливість на португальському ринку нерухомості: земельна ділянка площею 28 440 м², розташована в зоні з великим потенціалом зростання в муніципалітеті Каштелу-Бранку, призначена для розвитку еталонного об'єкта для літніх людей.
З детальним планом, затвердженим згідно з Повідомленням № 23173/2011 муніципалітету Каштелу-Бранку та PIP № 5712 того ж муніципалітету, об'єкт дозволяє забудову площею 8 532 м² та площу забудови 6 313 м² на загальній території 28 440,00 м².

Можливості розвитку
Проєкт допускає різні конфігурації експлуатації, зокрема:
Геріатричний пансіонат на 120 місць та 10 апартаментів;
Заклад для літніх людей на 69 номерів та 10 апартаментів;
Житловий комплекс на 98 місць та 21 апартамент;
Можливість поетапної реалізації проєкту, що зменшує початкові фінансові витрати та дозволяє поступово адаптуватися до ринкового попиту.

Стратегічне розташування
Лише 1 км від автомагістралі A23;
Близько 4 км від центру міста Каштелу-Бранку;
Відмінна транспортна доступність;
Спокійне оточення, ідеальне для високоякісного житлового закладу для літніх людей.

Ринок із високим попитом та обмеженою пропозицією
Каштелу-Бранку має визнаний дефіцит сучасної та якісної інфраструктури для літніх людей. Це регіон, куди багато громадян, які будували свою кар'єру в інших частинах країни, зокрема в столиці, або за кордоном, висловлюють бажання повернутися на батьківщину в зрілому віці, шукаючи комфорт, безпеку, якісний догляд та добробут.
Водночас муніципалітет має вимогливе населення, яке шукає житлові рішення високого стандарту, що створює сприятливі умови для розвитку проєкту досконалості, який поєднує спеціалізований догляд, незалежність, комфорт та якість життя.

Основні характеристики
Загальна площа ділянки: 28 440 м²
Площа забудови над рівнем порогу: 8 532 м²
Площа забудови нижче рівня порогу: 3 000 м²
Площа забудови (плями забудови): 6 313 м²
Проєкт із можливістю поетапної реалізації
Відмінна доступність
Високий потенціал прибутковості
Високий поточний та майбутній попит у сегменті для літніх людей

Це винятковий актив для інвесторів, медичних груп, операторів будинків для літніх людей або забудовн.