Terreno à venda em N233

(Residência Geriátrica para 120 Utentes em quartos e 10 Apartamentos)
Apresento uma oportunidade única no mercado imobiliário português: terreno com 28.440 m² localizado numa zona com grande potencial de crescimento no concelho de Castelo Branco, destinado ao desenvolvimento de um empreendimento sénior de referência.-
Com Plano de Pormenor aprovado através do Aviso n.º 23173/2011 do Município de Castelo Branco e PIP nº5712 de 07-08-2026 do mesmo municipio, o imóvel -permite uma área de construção de 8.532 m² e uma área de implantação de 6.313 m², inseridos numa área total de de 28440.00 m²
Possibilidades de Desenvolvimento
O projeto admite diversas configurações de exploração, nomeadamente:
Residência geriátrica para 120 utentes e 10 apartamentos;
Unidade sénior com 69 quartos e 10 apartamentos;
Complexo residencial para 98 utentes e 21 apartamentos;
Possibilidade de execução faseada do empreendimento, reduzindo o esforço financeiro inicial e permitindo uma adaptação progressiva à procura do mercado.
Localização Estratégica
Apenas 1 km da A23;
Cerca de 4 km do centro da cidade de Castelo Branco;
Excelente acessibilidade rodoviária;
Enquadramento tranquilo, ideal para uma unidade residencial sénior de elevada qualidade.
Um Mercado com Forte Procura e Escassa Oferta
Castelo Branco apresenta uma reconhecida carência de infraestruturas sénior modernas e diferenciadoras. Trata-se de uma região onde muitos cidadãos que desenvolveram a sua vida profissional noutras regiões do país nomeadamente na Capital ou no estrangeiro manifestam o desejo de regressar à sua terra natal na fase mais madura da vida, procurando conforto, segurança, qualidade assistencial e bem-estar.
Paralelamente, o concelho possui uma população exigente procurando soluções residenciais sénior de elevado padrão, criando condições favoráveis para o desenvolvimento de um projeto de excelência que combine cuidados especializados, independência, conforto e qualidade de vida.
Principais Características
Área total do terreno: 28.440 m²
Área de construção acima da cota de soleira: 8.532 m²
Área de construção abaixo da cota de soleira: 3.000 m²
Área de implantação: 6.313 m²
Projeto passível de faseamento
Excelente acessibilidade
Elevado potencial de rentabilidade
Forte procura atual e futura no segmento sénior
Este é um ativo imobiliário de exceção para investidores, grupos de saúde, operadores de residências sénior ou promotores que pretendam desenvolver um empreendimento diferenciador numa região com necessidades reais e crescente procura.
Para mais informações, documentação urbanística e agendamento de visita, contacte-me.
SAFTI Portugal
António Patrício
O seu consultor imobiliário de.