Квартира T10 на продаж у Rua de Santa Marta

Міський палац із високим інвестиційним потенціалом у центрі Лісабона
Високі стелі | Декоративні стелі | Чарівна будівля | Негайна прибутковість
У самому серці Лісабона, за кілька метрів від проспекту Авеніда-да-Лібердаде та площі Маркіза де Помбала, знаходиться справді рідкісна можливість.
Розташований у знаковій будівлі готелю Dublin, за адресою Rua de Santa Marta, 45, цей чудовий об'єкт типу T10 поєднує в собі елегантність класичної лісабонської архітектури з величезним потенціалом зростання вартості та численними можливостями використання.
Високі стелі, декоративне оздоблення, природне освітлення та величність приміщень надають нерухомості особливого характеру, який важко знайти на сучасному ринку. Це простір, що зберігає ідентичність історичного Лісабона та пропонує виняткову базу для висококласного проєкту реконструкції.
Наразі об'єкт оптимізовано для використання у форматі хостелу, що забезпечує підтверджену прибутковість у розмірі 5000 євро на місяць, що еквівалентно 60 000 євро на рік, і відповідає валовій орендній прибутковості (Gross Rental Yield) приблизно 5,02%.

Основні характеристики
Типологія T10, наразі оптимізована під 11 кімнат
Високий потенціал для двомісних номерів, спалень або люксів
2 повноцінні ванні кімнати
Кухня площею близько 20 м² з балконом, ідеальна для спільної зони
Вітальня площею приблизно 20 м², простора та світла
Високі стелі та елегантне декоративне оздоблення
Відмінне планування простору
Будівля великої архітектурної цінності

Розташування, що не потребує представлення
Розташований в одному з найпрестижніших районів Лісабона, за кілька хвилин від Авеніда-да-Лібердаде, парку Едуарда VII та площі Маркіза де Помбала.
Поруч ви знайдете розкішні готелі, відомі ресторани, преміальні магазини, посольства, сервісні центри, банки та чудову транспортну мережу, включаючи станцію метро Marquês de Pombal.
Постійний попит на житло в цій локації робить цей об'єкт надійною інвестицією для національних та міжнародних інвесторів.

Один об'єкт, безліч можливостей
Це актив із величезним потенціалом для:
Продовження туристичної експлуатації
Преміального хостелу
Місцевого розміщення (Alojamento Local)
Студентського житла
Колівінгу
Реконструкції під елітне житло
Вели.