Apartamento T10 à venda na Rua de Santa Marta

Um Palácio Urbano com Elevado Potencial de Investimento no Centro de Lisboa
Pé-direito alto | Tetos trabalhados | Edifício de charme | Rentabilidade imediata
No coração de Lisboa, a poucos metros da Avenida da Liberdade e do Marquês de Pombal, encontra-se uma oportunidade verdadeiramente rara.
Inserido no emblemático edifício do Hotel Dublin, na prestigiada Rua de Santa Marta nº 45, este magnífico T10 reúne a elegância da arquitetura clássica lisboeta com um enorme potencial de valorização e múltiplas possibilidades de utilização.
Os generosos pé-direitos, os tetos trabalhados, a luminosidade natural e a imponência das divisões conferem ao imóvel um carácter distinto, difícil de encontrar no mercado atual. Um espaço que preserva a identidade da Lisboa histórica e que oferece uma base excecional para um projeto de reabilitação de elevado padrão.
Atualmente encontra-se otimizado para exploração em formato hostel, proporcionando uma rentabilidade comprovada de 5.000€ mensais, equivalente a 60.000€ por ano, traduzindo-se num Gross Rental Yield aproximado de 5,02%.
Características principais

Tipologia T10 atualmente otimizada para 11 quartos
Elevado potencial para quartos duplos, dormitórios ou suites
2 casas de banho completas
Cozinha com cerca de 20 m² e varanda, ideal para zona comum
Sala com aproximadamente 20 m², ampla e luminosa
Pé-direito alto e elegantes tetos trabalhados
Excelente distribuição dos espaços
Edifício de grande valor arquitetónico

Uma localização que dispensa apresentações
Situado numa das zonas mais valorizadas de Lisboa, encontra-se a poucos minutos da Avenida da Liberdade, Parque Eduardo VII e Marquês de Pombal.
Nas imediações encontrará hotéis de luxo, restaurantes de referência, comércio premium, embaixadas, serviços, bancos e uma excelente rede de transportes, incluindo o Metro do Marquês de Pombal.
A procura permanente por alojamento nesta localização faz deste imóvel uma aposta sólida para investidores nacionais e internacionais.
Um imóvel, múltiplas oportunidades
Este é um ativo com enorme potencial para:

Continuação da exploração turística
Hostel premium
Alojamento Local
Student Housing
Coliving
Reabilitação para habitação de luxo
Residência familiar de grande dimensão
Escritórios de prestígio ou sede de empresa

Se procura um imóvel com personalidade, numa localização ímpar e com capacidade para gerar rendimento desde o primeiro dia, esta é uma oportunidade que dificilmente voltará a surgir no mercado.
Investir no centro de Lisboa é investir num património que atravessa gerações
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