Будівля на продаж у Rua Miguel de Bombarda, 8

Можливість житлового будівництва на першій лінії моря/річки в Трафарії. Міська будівля з архітектурним проектом, затвердженим (попереднє повідомлення) для знесення та будівництва нової будівлі на 10 квартир типу T1 та T2.

Дані затвердженого проекту:

- Площа ділянки: 538,50 м² + 330 м²
- Загальна площа забудови: 814,10 м²
- Площа забудови: 343,80 м²
- Лоджія та сад: 194,70 м²
- Площа проникності: 147,00 м² (99 м² 100% проникні)
- 3 поверхи, останній поверх — мансардний з приватними терасами
- Статус ліцензування: Попереднє повідомлення затверджено

Розподіл об'єктів:

- 5 квартир T1: 52-77 м² приватної площі
- 5 квартир T2: 74-88 м² приватної площі
- Загальна приватна площа: 715,70 м²
- Приватні тераси: 64,20 м²
- Балкони: 27,40 м²
- Кожен об'єкт має балкон або приватну терасу

Розташування
Перша лінія моря/річки, за кілька метрів від пляжу Трафарії. Панорамний вид на естуарій Тежу та північний берег. Зона, що активно розвивається завдяки модернізації мережі річкового транспорту та дефіциту пропозицій новобудов на південному узбережжі.

Архітектурна концепція
Сучасна будівля в діалозі з традиційною архітектурою Трафарії. Фасади оздоблені традиційною синьою плиткою (азулежу), дахи з керамічної черепиці з мансардами та приватними терасами. Спільний сад у внутрішньому дворі кварталу. Матеріали з високими показниками тепло- та звукоізоляції.

Для інвестора / забудовника:

- Проект готовий до початку будівництва
- Позиціонування кінцевого продажу відповідає ринку південного узбережжя
- Затребувані типи житла: T1/T2 у зоні з високим попитом на основне житло, друге житло та інвестиції під оренду
- Гнучка структура придбання (share deal або asset deal) для обговорення
- Можливість кваліфікації для пільгового податкового режиму згідно з чинним законодавством (підлягає перевірці з податковим консультантом)

Повна документація доступна за запитом.

Відвідування ділянки за попереднім записом. Зв'яжіться з нами, щоб отримати повне інвестиційне досьє.