Будівля на продаж у Travessa de Alferes Malheiro, 95

У самому серці Порту, поруч із районом Тріндаде та за декілька кроків від проспекту Аліадуш, ви знайдете цю міську будівлю з високим потенціалом для реконструкції, відновлення та підвищення вартості.

Розташований на Травесса-де-Алферес-Мальєйру, цей об'єкт продається як єдиний комплекс, що складається з двох міських ділянок із загальною площею землі 123 м² та існуючою загальною площею забудови 186 м². Ця будівля є єдиною доступною для реконструкції на цій вулиці, що підтверджує дефіцит пропозицій в історичному центрі Порту.

Фотографії вже відремонтованого об'єкта згенеровані штучним інтелектом.

Комплекс складається з:
• Міської ділянки із загальною площею забудови 126 м², розподіленою на 2 поверхи;
• Міської ділянки із загальною площею забудови 60 м², що відповідає одноповерховій споруді.
Будівлі звільнені від ліцензії на експлуатацію, оскільки вони є спорудами старого типу, зведеними до публікації Декрету-закону № 38382 від 7 серпня 1951 року.

Об'єкти продаються разом, що створює особливо цікаву можливість для інвесторів, девелоперів або покупців, які прагнуть реалізувати проєкт міської реконструкції в історичному центрі з високим попитом.

Нерухомість наразі пустує і потребує повної реконструкції або перебудови, що дозволяє майбутньому власнику повністю переосмислити простір, його внутрішню організацію та функціональне призначення, за умови дотримання технічних, нормативних та містобудівних вимог, що застосовуються муніципалітетом.

Розташування є однією з головних переваг цього активу. Близькість до станції метро Trindade, проспекту Аліадуш, центру Порту (Baixa), послуг, магазинів, транспорту та основних визначних пам'яток міста забезпечує йому стратегічне положення для різних інвестиційних профілів.

Завдяки своїй центральності, розмірам та конфігурації, цей об'єкт може бути особливо придатним для тих, хто шукає:
• Реконструкцію або перебудову для власного проживання чи інвестицій;
• Розвиток житлового проєкту для оренди;
• Проєкт міської реконструкції в зоні з високим попитом;
• Актив із потенціалом зростання вартості в центрі Порту;
• Інвестицію в розвинену локацію з високою доступністю.

Продаж здійснюється у фізичному та юридичному стані, в.