Комерційне приміщення на продаж у Rua Professor Egas Moniz

Орендоване приміщення | 7,5% дохідності | Амадора, поруч із Portas de Benfica

Опис

Готова інвестиція, що приносить прибуток, без потреби в ремонті та періоді очікування орендарів. Магазин площею 20 м², повністю відремонтований, розташований на вулиці Rua Professor Egas Moniz в Амадорі, поруч із Portas de Benfica. Наразі здається в оренду за 490 євро на місяць, що становить 5880 євро річного доходу та 7,5% валової дохідності.

Приміщення має вітрину, що виходить на вулицю, з прямою видимістю для перехожих, а також дозвіл на використання тротуару для літнього майданчика. Це важливий аспект для інвестора: він значно розширює коло потенційних орендарів, виходячи за межі сфери послуг, офісів чи ательє, і відкриває можливості для ресторанного бізнесу чи кафе. На практиці це підтримує рівень орендної плати в довгостроковій перспективі та знижує ризик простою між контрактами.

Маючи площу 20 м², це найбільш ліквідний формат на ринку комерційної нерухомості — доступний поріг входу, низькі витрати на утримання та легкість повторної здачі в оренду. Локація доповнює профіль: розвинений район із щоденним потоком людей та стабільним попитом на малий бізнес і послуги, з гарним транспортним сполученням та швидким доступом до району Бенфіка.

Для інвестора пропозиція чітка: дохід з моменту підписання акту купівлі-продажу, без капітальних вкладень, без ризиків на старті та з рентабельністю, що значно перевищує дохідність від оренди житла в цьому ж районі.

Заплануйте візит.