Будівля змішаного призначення на продаж у Rua Nova da Portela, 375

Інвестиційна можливість у Валадареш – Віла-Нова-де-Гая
Представляємо унікальну нерухомість, розташовану на ділянці площею приблизно 1280 м², у тихому житловому районі Валадареш, Віла-Нова-де-Гая, з чудовим сполученням з Порту, пляжами узбережжя Гая та основними автомагістралями.

Це об'єкт з характеристиками, які рідко зустрічаються на ринку, що поєднує в собі велику площу ділянки, значний обсяг забудови та потенціал для зростання вартості. Він ідеально підходить для інвесторів, забудовників або тих, хто прагне реалізувати масштабний житловий проект.

Наразі нерухомість складається з:
Повністю огороджена ділянка площею 1285 м²;
Будинок, що включає:
Дві квартири типу T4, кожна площею близько 100 м² (загальна площа);
Одну квартиру типу T2 площею приблизно 65 м² (загальна площа);
Старий винний льох площею близько 135 м²;
Просторе житлове горище з корисною площею близько 130 м² та висотою стелі приблизно 3,5 метри.
Окрема прибудова площею приблизно 60 м²;
Загалом нерухомість має близько 590 м² площі забудови, розподіленої між різними будівлями, що пропонує рідкісну універсальність та численні можливості використання.

Розмір ділянки у поєднанні зі значною існуючою площею забудови дозволяє розглядати різні варіанти реконструкції, розширення або перепрофілювання об'єкта. Існує потенціал для розробки житлового проекту на 8-9 квартир, що підлягає отриманню необхідних містобудівних дозволів.

Привілейоване розташування
Місцезнаходження є ще однією великою перевагою цієї нерухомості.
Близько 10 хвилин до Порту;
За кілька хвилин від пляжів Валадареш, Франселуш та Мірамар;
Зручний доступ до автомагістралей A1, A29 та A44;
Залізнична станція Валадареш поблизу з швидким сполученням з Порту та Авейру;
Громадський транспорт, школи, супермаркети, магазини та послуги в безпосередній близькості.
Це поєднання житлового спокою та близькості до основних міських центрів робить об'єкт особливо привабливим для майбутніх житлових проектів.

Якщо ви шукаєте особливу нерухомість з великою площею, вигідним розташуванням та високим потенціалом зростання вартості, це можливість, яка заслуговує на увагу.