Будівля на продаж у Rua Doutor Flórido Toscano, 44

Є нерухомість, що пропонує комфорт, інша — інвестиційний потенціал.
Але дуже мало тих, хто здатен поєднати житло, професійну діяльність та прибутковість в одному просторі.

Розташована у Валадареш, Віла-Нова-де-Гая, ця власність є справді унікальною можливістю. Вона розташована на ділянці площею приблизно 650 м² і пропонує рідкісне поєднання якості життя, універсальності та високого потенціалу зростання вартості.

Об'єкт побудований до 1951 року.
Це єдиний об'єкт, що наразі перебуває у повній власності, придатний для незалежного використання, з двома окремими входами (№ 30 та № 44), що дозволяє практично та функціонально використовувати різні приміщення.

Ще одним великим фактором, що відрізняє цю нерухомість, є те, що як площа, яка відповідає № 44, так і № 30, мають ліцензію на житло, торгівлю та послуги, що дозволяє майбутньому власнику адаптувати використання нерухомості до своїх особистих або професійних потреб, завжди в межах відповідних правових рамок.

Вхід № 44

Головний вхід веде до житлової та відпочинкової зони власності, яка складається з:
* Будинку типу T3 площею приблизно 120 м²;
* Прибудови площею близько 52 м², наразі адаптованої та використовуваної як T1;
* Зовнішньої допоміжної пральні;
* Саду;
* Басейну з підігрівом;
* Тераси;
* Перголи;
* Комор.
Весь цей комплекс забезпечує чудову приватність та функціональну організацію різних просторів.

Будинок T3
Головне житло має чудову сонячну експозицію на схід, південь та захід, що гарантує надзвичайне природне освітлення протягом усього дня.

Протягом останніх років було проведено кілька покращень, зокрема:
* Оновлена кухня;
* Повністю оновлений дах;
* ПВХ-вікна з подвійним склінням та поворотно-відкидною системою;
* Ламінат;
* Відмінний загальний стан збереження.

Крім того, ця зона має ліцензію на житло, торгівлю та послуги, що дозволяє використовувати простір як резиденцію, офіс, клініку, професійний кабінет або інші види діяльності, сумісні з відповідним ліцензуванням.

Прибудова, що наразі використовується як T1

У межах тієї ж власності є прибудова площею приблизно 52 м², наразі адаптована для проживання, що складається з вітальні та кухні відкритого планування, спальні та повноцінного санвузла.

Вхід № 30

З пов