Будинок чи котедж на продаж у Rua de Câmara Pestana б/н

Будинок, повністю переобладнаний для туристичної оренди, оренди кімнат або середньострокової оренди.

Об'єкт готовий до виходу на ринок оренди без необхідності додаткових інвестицій, приблизна валова прибутковість становить від 4,3% до 5,3%.

Розташована за кілька метрів від проспекту Фернана де Магальяйнша та станції метро Campo 24 de Agosto, ця нерухомість має стратегічне розташування в районі, де попит на туристичне та житлове розміщення залишається стабільно високим.

Ремонт був проведений комплексно, включаючи всі технічні інфраструктури, що дозволяє майбутньому власнику розпочати експлуатацію без додаткових вкладень. Це вирішальний фактор для тих, хто шукає нерухомість з низьким рівнем ризику та потенціалом негайної прибутковості.

Будинок зберіг архітектурні елементи великої цінності, такі як оригінальна плитка, відкриті гранітні стіни та підлога з масиву дерева — характеристики, які все частіше шукають гості, що цінують автентичні та особливі враження. Це поєднання автентичності та комфорту дозволяє позиціонувати об'єкт у вищому сегменті ринку, сприяючи вищим показникам заповнюваності та доходу за проживання.

Для максимального комфорту користувачів об'єкт оснащений кондиціонерами в усіх кімнатах, має чудове природне освітлення та функціональне планування санвузлів з незалежними зонами та подвійними умивальниками, що ідеально підходить для комфортного та ефективного розміщення сімей або груп.

Основні переваги для інвестора:

• Центральне розташування з високим туристичним та житловим попитом;
• Повністю відремонтований об'єкт, що не потребує будівельних робіт;
• Оптимізована конфігурація для місцевого розміщення або середньострокової оренди;
• Автентичні архітектурні особливості з високою комерційною привабливістю;
• Високий потенціал заповнюваності та зростання вартості активу;
• Актив, готовий до роботи з першого дня.

Рідкісна можливість придбати нерухомість з унікальним характером, готову генерувати негайний дохід в одному з найбільш динамічних і затребуваних міст Європи.

На ринку, де справді унікальні активи стають дедалі рідшими, цей будинок є ідеальним поєднанням спадщини, розташування та прибутковості.