Casa ou moradia à venda na Rua de Câmara Pestana s/n

Moradia totalmente reconfigurada para exploração turística, arrendamento por quartos ou média duração, .

O imóvel está pronto a colocar no mercado de arrendamento sem necessidade de investimento adicional, yield bruta aproximada entre 4,3% e 5,3%

Localizada a escassos metros da Avenida Fernão Magalhães e da estação de Metro do Campo 24 de Agosto, esta propriedade beneficia de uma localização estratégica, numa zona onde a procura turística e residencial se mantém consistentemente elevada.

A renovação foi realizada de forma integral, incluindo todas as infraestruturas técnicas, permitindo ao futuro proprietário iniciar a exploração sem necessidade de investimento adicional. Um fator decisivo para quem procura um ativo imobiliário com risco reduzido e potencial de rentabilidade imediata.

A moradia preserva elementos arquitetónicos de grande valor, como os azulejos originais, paredes em granito exposto e soalho em madeira maciça, características cada vez mais procuradas pelos hóspedes que privilegiam experiências autênticas e diferenciadoras. Esta combinação entre autenticidade e conforto permite posicionar o imóvel num segmento superior do mercado, potenciando melhores taxas de ocupação e receita por estadia.

Para maximizar a experiência dos utilizadores, o imóvel dispõe de ar condicionado em todas as divisões, excelente luminosidade natural e uma solução funcional de instalações sanitárias com zonas independentes e lavatórios duplos, ideal para acomodar famílias ou grupos de forma confortável e eficiente.

Principais vantagens para o investidor:

• Localização central com elevada procura turística e residencial;
• Imóvel integralmente renovado, sem necessidade de obras;
• Configuração otimizada para alojamento local ou arrendamento de média duração;
• Características arquitetónicas autênticas com forte apelo comercial;
• Elevado potencial de ocupação e valorização patrimonial;
• Ativo pronto a operar desde o primeiro dia.

Uma oportunidade rara de adquirir um imóvel de carácter único, preparado para gerar rendimento imediato numa das cidades mais dinâmicas e procuradas da Europa.

Num mercado onde os ativos verdadeiramente diferenciadores são cada vez mais escassos, esta moradia representa a combinação ideal entre património, localização e rentabilidade.