T0 (Студія) на продаж у Rua de Alexandre Herculano

КВАРТИРА T0+2 З НЕВЕЛИКИМ ПРИВАТНИМ САДОМ В ІСТОРИЧНОМУ ЦЕНТРІ ПОРТУ
Квартира T0+2 загальною площею 107 м², нова, у будівлі, повністю реконструйованій у 2025 році. Розташована поруч із площею Баталья, в історичному центрі Порту. Нерухомість вирізняється просторими площами, центральним розташуванням та власним садом площею 15 м², що є рідкісною особливістю для цієї частини міста.
Квартира має повністю обладнану кухню, вітальню відкритого планування та повноцінну ванну кімнату в гостьовій зоні. Приватна зона складається з двох спалень: одна з них має вихід у сад, а інша — до внутрішнього дворика або невеликого приватного патіо. Квартира також обладнана другою повноцінною ванною кімнатою, віконними рамами з поворотно-відкидним механізмом і термоізоляцією, а також інверторною системою кондиціонування для опалення та охолодження, що гарантує високий рівень комфорту протягом усього року.
Нерухомість продається повністю мебльованою та обладнаною, що дозволяє негайно отримувати дохід від оренди, і є особливо привабливою для ринку оренди, орієнтованого на експатів, цифрових кочівників та фахівців, які працюють віддалено.
Інші характеристики:
• Приватний сад площею 15 м²;
• Повністю обладнана кухня;
• Вітальня відкритого планування;
• Дві повноцінні ванні кімнати;
• Дві просторі спальні;
• Вікна з поворотно-відкидними рамами;
• Інверторний кондиціонер (опалення та охолодження);
• Нова будівля, завершена у 2025 році;
• Продається мебльованою та обладнаною.
Розташована в районі Баталья, одному з найбільш затребуваних місць в історичному центрі Порту, але при цьому досить відокремленому та тихому. Знаходиться за 5 хвилин ходьби від станції метро та залізничного вокзалу Сан-Бенту, поблизу церкви Санту-Ільдефонсу, Національного театру Сан-Жуан, району Фонтаїньяш, Кафедрального собору Порту та вулиці Санта-Катаріна; з широким вибором магазинів, ресторанів, послуг та культурних об'єктів. Також має чудову транспортну доступність та високий інвестиційний потенціал.
Заплануйте свій візит вже зараз і відкрийте для себе унікальну можливість жити або інвестувати в історичний центр Порту.