Apartamento T2 à venda na Rua de Alexandre Herculano, 244

Apartamento T0+2 com pequeno Jardim Privativo no Centro Histórico do Porto

Apartamento T0+2 com 107 m² de área bruta privativa novo em prédio totalmente reconstruído em 2025. Localizado junto à Praça da Batalha, no centro histórico do Porto. O imóvel distingue-se pelas suas amplas áreas, localização central e pelo seu jardim privativo de 15m², uma característica rara nesta zona da cidade.

Dispõem de uma cozinha totalmente equipada, sala em open-space e uma casa de banho completa na zona social. A área privada é composta por dois quartos, sendo que um deles tem acesso ao jardim e o outro tem acesso a um saguão ou pequeno logradouro privativo. O apartamento conta ainda com uma segunda casa de banho completa, caixilharias com janelas oscilo-batentes com barreira térmica e um sistema de ar condicionado inverter para aquecimento e arrefecimento, garantindo elevados padrões de conforto ao longo de todo o ano.

O imóvel é vendido totalmente mobilado e equipado, permitindo rentabilização imediata, sendo especialmente atrativo para o mercado de arrendamento destinado a expatriados, nómadas digitais e profissionais em regime de teletrabalho.

Outras Características:
•Jardim privativo com 15 m²;
•Cozinha totalmente equipada;
•Sala em open-space;
•Duas casas de banho completas;
•Dois quartos espaçosos;
•Janelas com caixilharia oscilo-batente;
•Ar condicionado inverter (aquecimento e arrefecimento);
•Novo com construção concluída em 2025;
•Vendido mobilado e equipado.

Localizado na zona da Batalha, uma das áreas mais procuradas do centro histórico do Porto, mas bastante resguardado e sossegado. Encontra-se a 5 minutos a pé da Estação de Metro e Ferroviária de São Bento, próximo ainda da Igreja de Santo Ildefonso, Teatro Nacional de São João, das Fontainhas, da Sé do Porto e da Rua de Santa Catarina; com uma vasta oferta de comércio, restauração, serviços e equipamentos culturais. Beneficia também de excelentes acessibilidades e de um elevado potencial de rentabilização.

Agende já a sua visita e descubra uma oportunidade única de viver ou investir no centro histórico do Porto.