Окремий будинок чи котедж на продаж у Rua da Escola, 4

Окремий будинок T3 + кабінет | Поруч із мариною Гафанья | Гафанья-да-Енкарнасан, Авейру
Приватний продаж (без посередництва агентства)

Візити
� 18 липня | З 11:00 до 16:00
Відвідування виключно за попереднім записом.

Будинок із просторими площами, чудовим освітленням та привілейованим розташуванням поруч із лагуною Ріа-де-Авейру
Представляємо цей окремий будинок T3 + кабінет, що складається з 6 кімнат, розподілених на два поверхи, розташований у Гафанья-да-Енкарнасан, в одному з найспокійніших і найпрестижніших житлових районів муніципалітету Ільяву.
Розташований на ділянці площею 442 м², із загальною площею забудови 272,40 м², цей будинок вирізняється великими площами, чудовим природним освітленням, функціональністю простору та затишною атмосферою. Він готовий до заселення і є ідеальним вибором для тих, хто шукає комфорт, приватність та якість життя.
Однією з головних переваг є близькість до марини Гафанья та лагуни Ріа-де-Авейру, що забезпечує унікальне оточення, ідеальне для прогулянок, водних видів спорту та відпочинку на природі.
Також є прибудова площею близько 58 м², що пропонує різноманітні можливості використання: як додатковий гараж, майстерня, ательє, тренажерний зал, складське приміщення або зона для відпочинку.
Усі спальні на верхньому поверсі мають власний балкон, що забезпечує багато природного світла, вентиляцію та приємний зв'язок із зовнішнім простором.

Розташування
Локація поєднує в собі спокій та зручність.
Поруч із мариною Гафанья та лагуною Ріа-де-Авейру.
Тихий житловий район із низьким трафіком.
Початкова школа Гафанья-да-Енкарнасан – Південь (1-й цикл) на тій же вулиці.
Поруч із базовою школою 2-го та 3-го циклів.
Магазини, послуги та зелені зони поблизу.
За кілька хвилин від Кошта-Нова, пляжу Барра, Ільяву та центру Авейру.
Чудовий доступ до основних магістралей.

Планування
Перший поверх
Вітальня з каміном — 42,3 м²
Їдальня — 22,2 м²
Кухня — 22,3 м²
Комора
Передпокій
Гостьовий санвузол — 2,55 м²
Гараж

2-й поверх
Люкс із балконом — 22,5 м²
Спальня з балконом — 20,3 м²
Спальня з балконом — 15,4 м²
Кабінет — 7,7 м²
Два повні санвузли — 6,48 м² та 6,32 м²

3-й поверх
Горище

Зовнішня частина
Прибудова площею приблизно 58 м²
Ділянка 442 м²

Основні характеристики
✔️ О.