Take away, ресторан на передачі прав у Rua de Egas Moniz

Передача прав оренди приміщення під ресторан | Конштітуісан – Порту

Знайти в Порту приміщення для ресторанного бізнесу, яке поєднує в собі площу, обладнану кухню, промислову витяжку та ліцензовану терасу, — це вже значна частина шляху до запуску нового проєкту.

Саме таким є цей заклад, що наразі працює на вулиці Руа-де-Егаш-Моніш, поруч із Конштітуісан.

Маючи близько 175 м² приватної площі, приміщення пропонує 55 місць усередині та 12 місць на ліцензованій терасі. Така конфігурація дозволяє працювати в різні часові проміжки та адаптувати простір під різні концепції ресторанів чи барів.

Технічна складова, яка зазвичай є одним із найскладніших етапів при відкритті закладу з нуля, тут уже готова.

Приміщення має:
* обладнану професійну кухню;
* встановлену та функціонуючу систему промислової витяжки;
* зону бару та обслуговування;
* допоміжні приміщення;
* 2 санвузли;
* 2 комори;
* меблі та декор;
* обладнання для тераси;
* інше обладнання та матеріальні активи, що використовуються в роботі.

На практиці той, хто бере це приміщення, не починає з порожнього магазину. Ви отримуєте структуру, вже підготовлену для ресторанної діяльності, що дозволяє зосередити подальші інвестиції на адаптації до концепції, іміджу, команди та моделі роботи, яку ви бажаєте впровадити.

Умови оренди також визначені заздалегідь.

Буде укладено новий договір оренди терміном на 5 років із загальною щомісячною платою 1600 євро.

З цієї суми 1200 євро щомісяця сплачуються орендодавцю, а 400 євро відповідають утриманню податку, що перераховується державі.

Вартість передачі прав оренди (trespasse) становить 55 000 євро і включає передачу обладнання, меблів, декору та інших фізичних і операційних активів, наявних у закладі.

Передача комерційної компанії, бренду або поточної виручки не здійснюється.

Це дозволяє новому оператору використовувати існуючу структуру, не будучи обмеженим бізнесом чи ідентичністю, що наразі експлуатуються в цьому просторі.

Тому внутрішнє планування можна переосмислити відповідно до проєкту нового власника, зберігаючи те, що доцільно, і змінюючи лише необхідне.

Розташування закладу також сприяє цій універсальності.

Кутове розташування, скляний фасад та орієнтація на півде.