Житлова будівля на продаж у Rua dos Netos, 32

Інвестиційна можливість у нерухомість – Rua dos Netos, Фуншал

Преміальне розташування в центрі Фуншала

Представляю рідкісну можливість придбання двох міських будівель, розташованих на престижній вулиці Rua dos Netos, у самому серці Фуншала.

Розташовані на тихій вулиці з обмеженим рухом транспорту, об'єкти мають привілейоване центральне розташування, що дозволяє пішки дістатися до всіх послуг, магазинів, ресторанів, шкіл та головних визначних пам'яток міста.

Однією з найбільш відмінних рис цього активу є відкритий вид на море — характеристика, яка стає все більш рідкісною в історичному центрі Фуншала і високо цінується на ринку житлової та туристичної нерухомості.

Характеристики активу

- Загальна площа ділянки: 590 м²
- Загальна площа існуючої забудови: 701 м²
- Дві суміжні міські будівлі
- Відмінна інсоляція
- Вид на море
- Центральне та тихе розташування
- Високий потенціал зростання вартості

Потенціал розвитку

Доступне попереднє дослідження щодо реконструкції та переобладнання будівель у житлові апартаменти, що дозволяє провести роботи з високою ефективністю будівництва.

Існуюче дослідження передбачає створення кількох житлових одиниць без необхідності проведення значних земляних робіт, що знижує витрати та ризики, пов'язані з будівництвом.

Крім того, існує потенціал для:

- Збільшення кількості апартаментів;
- Реконфігурації типів планувань;
- Створення підземного паркінгу;
- Розробки преміального житлового або туристичного продукту;

Підвищення вартості площ з видом на море.

Ця гнучкість дозволяє адаптувати проект до поточних потреб ринку та максимізувати рентабельність інвестицій.

Ринок та контекст

Дефіцит об'єктів для реконструкції в центрі Фуншала, у поєднанні зі зростаючим попитом на якісне житло та туристичні інвестиції, робить цю можливість особливо привабливою для:

- Девелоперів нерухомості;
- Приватних інвесторів;
- Інвестиційних фондів нерухомості;
- Операторів туристичного розміщення;
- Проектів Build-to-Rent (будівництво для оренди).

Поєднання центрального розташування, спокою, виду на море та будівельного потенціалу ставить цей актив серед найцікавіших можливостей, доступних на сьогодні на ринку Фуншала.