Комерційне приміщення приносить прибуток на продаж у Rua Teófilo Braga

Інвестиційна можливість з опцією негайного доходу – Sale & Leaseback
Актив розташований на вулиці Теофілу Брага, Дамая (Амадора), у розвиненому та густонаселеному житловому районі з чудовим сполученням з Лісабоном (IC19, CRIL).
Нерухомість наразі зайнята, з можливістю залишитися як орендар після продажу (sale & leaseback), що гарантує інвестору негайний дохід.

Характеристики об'єкта:
• Загальна площа приблизно: 4 700 м²
• Розподіл на кілька поверхів
• 40 приватних паркувальних місць
• Використання: Комерція та послуги (роздрібна торгівля / офіси)
• Розташований у розвиненій міській зоні з високою щільністю населення

Умови оренди (опціонально):
• Річна орендна плата: 120 000 €
• Договір оренди:
o Початковий термін 1 рік
o Пролонгація на періоди по 6 місяців
• Ціна продажу (запитувана): 2 250 000 €

Основні переваги:
• Негайний дохід з інституційним орендарем (опціонально)
• Стратегічне розташування на осі Лісабон–Амадора
• Високий потенціал майбутнього зростання вартості
• Універсальність використання активу (роздрібна торгівля, послуги, охорона здоров'я, фітнес, self-storage тощо)
• Дефіцит площ такого розміру в цьому районі

Розташування:
• Близько 15 хвилин від центру Лісабона
• Зручний доступ до автомобільних доріг та громадського транспорту
• Зона впливу з високою щільністю житлової забудови та розвиненою інфраструктурою торгівлі та послуг

Додаткова інформація: Технічна документація, плани, фотографії та дослідження найкращого використання доступні за запитом.