Espaço comercial com rentabilidade à venda na Rua Teófilo Braga s/n

Oportunidade de investimento com opção de rendimento imediato – Sale & Leaseback
Ativo localizado na Rua Teófilo Braga, Damaia (Amadora), numa zona consolidada e densamente habitacional, com excelentes acessos a Lisboa (IC19, CRIL).
O imóvel encontra-se atualmente ocupado, com possibilidade de permanência como arrendatário após a venda (sale & leaseback), garantindo rendimento imediato ao investidor.

Características do imóvel:
•Área total aproximada: 4.700 m²
•Distribuição por vários pisos
•40 lugares de estacionamento privativo
•Uso: Comércio e Serviços (retalho / escritórios)
•Inserido em zona urbana consolidada, com forte densidade populacional

Condições do arrendamento (opcional):
•Renda anual: 120.000€
•Contrato de arrendamento:
o1 ano inicial
oRenovável por períodos de 6 meses
•Preço de venda (asking): 2.250. 000€

Destaques:
•Rendimento imediato com ocupante institucional (opcional)
•Localização estratégica no eixo Lisboa–Amadora
•Forte potencial de valorização futura
•Ativo com versatilidade de uso (retalho, serviços, saúde, fitness, self-storage, entre outros)
•Escassez de espaços desta dimensão na zona

Localização:
•A cerca de 15 minutos do centro de Lisboa
•Bons acessos rodoviários e transportes
•Área de influência com elevada densidade residencial e oferta de comércio e serviços

Informação adicional: Documentação técnica, plantas, fotografias e estudo de melhor uso disponíveis mediante contacto.