Комерційне приміщення приносить прибуток на продаж у Largo Santa Bárbara, 9

ОСНОВНЕ:
· Ціна продажу: 310 000 €
· Річний дохід: 17 400 € (1 450 €/міс. )
· Рентабельність (Yield): 5,61%
· Договір: до 2028 року, з можливістю продовження
· Загальна площа: 52,53 м²
· Розташування: Анжуш, Арройуш, Лісабон
· Поверх: 0 (перший поверх)
· Призначення: Комерція

ДОДАТКОВІ ДЕТАЛІ:
· Магазин на першому поверсі з торговою зоною 34,79 м² та санвузлом 9,91 м²
· Орендарі: французькі оператори, що займаються кейтерингом та швидким харчуванням з використанням органічних продуктів із сусіднього продуктового магазину
· Пряме сполучення з сусіднім продуктовим магазином
· Орендарі вже керують аналогічним магазином у Кампу-де-Оріке
· Концепція висвітлена в Time Out Lisboa (Sabor Deli, готові страви від шеф-кухаря)
· Дохід з першого дня, без потреби в ремонті чи пошуку орендарів
· Розташовано в реконструйованій будівлі в районі Ларго-де-Санта-Барбара
· Район з високим попитом на житло та туризм, між Анжуш, Арройуш та центром Лісабона
· Відмінне транспортне сполучення: станції метро Anjos та Intendente у пішій доступності

ІДЕАЛЬНО ДЛЯ:
· Інвесторів, які шукають негайний дохід зі стабільним орендарем та досвідченим оператором
· Сімейних офісів (family offices), що диверсифікують активи у сфері вуличної торгівлі в Лісабоні
· Міжнародних інвесторів, які планують придбати свій перший прибутковий актив у Португалії

________________________

Якщо у вас виникли запитання, будь ласка, звертайтеся до нас.
Ми відкриті до партнерства та співпраці з усіма професійними агенціями нерухомості.

REAL ESTATE. THE TRUE WAY.
Digital Real Estate Boutique. Designed for value.
truerealestate. pt · AMI 24819
Клас енергоефективності: B-

ref: BOT_36.