Espaço comercial com rentabilidade à venda no Largo Santa Bárbara, 9

PRINCIPAL:
· Valor de Venda: 310.000 €
· Renda Anual: 17.400 € (1.450 €/mês)
· Yield: 5,61%
· Contrato: até 2028, com possibilidade de renovação
· Área Bruta: 52,53 m²
· Localização: Anjos, Arroios, Lisboa
· Piso: 0 (rés-do-chão)
· Afetação: Comércio

MAIS DETALHES:
· Loja em piso térreo com zona comercial de 34,79 m² e instalação sanitária de 9,91 m²
· Arrendatários em funções: operadores franceses com negócio de catering e refeições rápidas, com produtos biológicos da mercearia contígua
· Ligação direta à loja da mercearia ao lado
· Os arrendatários operam já uma mercearia idêntica em Campo de Ourique
· Conceito destacado na Time Out Lisboa (Sabor Deli, refeições de chef prontas a levar)
· Rendimento em curso desde o primeiro dia, sem necessidade de obras ou colocação
· Inserida em edifício reabilitado na zona do Largo de Santa Bárbara
· Zona de forte procura residencial e turística, entre os Anjos, Arroios e o centro de Lisboa
· Excelente acesso a transportes: Metro dos Anjos e Intendente a curta distância

IDEAL PARA:
· Investidores que procuram rendimento imediato com arrendatário estável e operador experiente
· Family offices em fase de diversificação para comércio de rua em Lisboa
· Investidores internacionais que pretendem um primeiro ativo de rendimento em Portugal

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Categoria Energética: B-

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