Дуплекс на продаж , Guarda

Відремонтована дворівнева квартира T3+2 | Центр міста Гуарда (район автовокзалу/Муніципальної площі)

Для сім'ї, яка шукає простір, центральне розташування та мобільність, це можливість придбати відремонтовану дворівневу квартиру T3+2, розташовану в самому серці міста Гуарда.
Розташована в центральному, але тихому та безпечному районі, поруч із автовокзалом, муніципальним ринком (Praça) та середньою школою Sé, нерухомість поєднує центральність із комфортом повсякденного пересування: початкові школи, середня школа, медичні клініки, аптеки, перукарні, супермаркет, магазини та послуги загального користування, а також транспорт — усе поруч.
Квартира вирізняється своїми просторими площами (192 м² загальної приватної житлової площі), що перевищує ринкові стандарти, гарним сонячним освітленням (схід/південь) та якісним оздобленням.

Характеристики нерухомості:
• Типологія: T3 + 2 (дворівнева)
• Загальна житлова площа: 192,00 м² | Корисна площа: 167,20 м²
• Сонячна сторона: Схід / Південь
• Паркування: Індивідуальний закритий гараж (бокс) площею 13,30 м²
• Ізоляція: Подвійні вікна для гарного теплового та акустичного комфорту.
• Клімат-контроль: Повне центральне опалення (котел на природному газі та настінні радіатори).
• Підлога: Високоміцний ламінат (AC5) у сухих зонах та вінілове покриття у санвузлах.
• Столярні вироби: Лаковані міжкімнатні двері та шафи.
• Місця для зберігання: 4 місткі вбудовані шафи та комора.

Розподіл приміщень (детальні площі):
• Соціальна зона: Передпокій (18,50 м²), простора вітальня (26,55 м²) та два сонячні балкони (загалом 5,50 м²).
• Кухня (18,00 м²): Повністю мебльована та обладнана побутовою технікою: індукційна плита, витяжка, духовка, мікрохвильова піч, вбудована посудомийна машина та холодильник американського типу. Також є традиційний камін із можливістю встановлення пелетної печі.
• Нижній поверх / Дуплекс (багатофункціональний простір): Коридор (13,18 м²) та два додаткові приміщення площею близько 17 м² кожне (Приміщення 1: 16,88 м² | Приміщення 2: 16,80 м²), ідеальні для зберігання речей, пральні або ігрової зони для дітей.
• Основні спальні: Спальня 1 (17,30 м²), Спальня 2 (15,67 м²) та Спальня 3 (12,80 м²).
• Санвузли: Два великі повноцінні санвузли (WC 1 — 5,28 м², WC 2 — 5,90 м²).