Ресторан, кафе на передачі прав у Rua Pinheiro Chagas

Переуступка права оренди в Салданьї: Готовий до роботи заклад з ліцензованою системою витяжки диму
Знайти приміщення для ресторану в центрі Лісабона з діючою та легалізованою системою витяжки диму – одне з найбільших завдань на сьогоднішньому ринку.
Ця переуступка права оренди (trespasse) усуває цю перешкоду, пропонуючи повністю обладнаний та функціонуючий заклад, розташований у комерційному та діловому серці Салданьї.

Приміщення та інфраструктура
Розташована в наріжному будинку з чудовою природною видимістю, де вулиця Піньєйру Шагас зустрічається з вулицею Педру Нунеш, нерухомість розташована на двох функціональних поверхах.
Вона має приватну загальну площу 44 м², доповнену залежною загальною площею 61,6 м² – планування, яке ідеально балансує зону обслуговування клієнтів з технічною підтримкою, складськими та підготовчими зонами.

Основна цінність цього активу полягає в його технічних характеристиках:

Ліцензована система витяжки диму: Приміщення оснащене системою виведення диму, повністю сертифікованою компетентними органами, що негайно усуває високі витрати та бюрократію, зазвичай пов'язані з відкриттям нового концепту харчування та напоїв.

Повністю обладнана кухня: Вся кухонна інфраструктура готова до роботи, що дозволяє негайно перейти до управління без простоїв у генерації доходу.

Преміальне розташування (Салданья): Розташований недалеко від великих офісних центрів та щільної житлової мережі, що забезпечує різноманітний та стабільний потік клієнтів.

Комерційна перевага та потік клієнтів
Географічне розташування цього активу дозволяє бізнесу закріпитися протягом двох різних та взаємодоповнюючих пікових періодів:

Денний період: Консолідована корпоративна клієнтура, яка шукає швидкі обіди, спеціалізовану каву та місця для зустрічей по роботі.

Після обіду та вихідні: Місцеві жителі та відвідувачі, які відвідують концепції бранчів, бістро або вечері.

Незалежно від того, чи ваша мета – відкрити кав'ярню, заклад з акцентом на бранчі, ресторан для обіду або концепт нічного харчування, існуюча інфраструктура адаптується до вашої бізнес-моделі з першого дня.

Фінансові деталі
Місячна орендна плата: 3 150 €

Поточний статус: Повністю.