Окремий будинок чи котедж на продаж у Rua Serpa Pinto

КУТОВИЙ БУДИНОК ПІД РЕКОНСТРУКЦІЮ З ВИДОМ НА МОРЕ В ОЕЙРАШІ!

Чудова інвестиційна можливість або варіант для власного проживання в районі старого Moinho da Pica, одній з найпрестижніших і найспокійніших житлових зон Оейраша (Великий Лісабон).

Ця кутова ділянка вирізняється своєю приватністю, повністю відкритим горизонтом і фантастичним частковим видом на море. Вона розташована неподалік від центру Оейраша, пляжів узбережжя (Marginal) та має швидкий доступ до автомагістралі A5.

НЕРУХОМІСТЬ ТА ДІЛЯНКА:
• Загальна площа ділянки: 575 м²
• Поточна площа забудови: 125,1 м²
• Відкрита площа (внутрішній двір): 449,9 м² (більш ніж достатньо місця для басейну, саду та власного паркування)
• Конфігурація: Кутовий будинок з виходом на дві вулиці, що гарантує відмінне сонячне освітлення та приватність.

ПОТОЧНИЙ СТАН ТА ПОТЕНЦІАЛ:
На ділянці розташована існуюча будівля з 3 поверхами (підвал, перший та другий поверхи), яка наразі перебуває у стані руїни та потребує повної реконструкції.

• Поточна загальна площа забудови (ABC): 240 м²
• Потенціал розширення: Можливість збільшення площі забудови приблизно до 300 м² (за умови підтвердження та схвалення запиту на попередню інформацію — PIP у муніципалітеті Оейраша).

Це надійна основа для проектування з нуля сучасного будинку на ваш смак, з гаражем та просторою зовнішньою територією.

ДВІ ЧУДОВІ ІНВЕСТИЦІЙНІ МОЖЛИВОСТІ:
• Для тих, хто хоче жити тут: Можливість побудувати будинок своєї мрії на приватній ділянці поруч зі школами, магазинами та сервісами.
• Для інвесторів: Реновація в преміальній локації з надзвичайно високим попитом, дефіцитом подібних об'єктів та відмінним потенціалом зростання вартості після завершення робіт.

• Енергетичний сертифікат: Звільнено (будівля класифікується як в руїнах згідно з DL 101-D/2020).

Мало які об'єкти в Оейраші зберігають такий рівень приватності та відкритий горизонт на Атлантику.

Запишіться на перегляд вже зараз і приходьте ознайомитися з місцем вашого наступного проекту!