Moradia independente à venda na Rua Serpa Pinto

MORADIA DE GAVETO PARA RECONSTRUÇÃO COM VISTA DE MAR EM OEIRAS!

Excelente oportunidade de investimento ou habitação própria no antigo Moinho da Pica, uma das zonas residenciais mais valorizadas e tranquilas de Oeiras (Grande Lisboa).

Este lote de gaveto destaca-se pela sua privacidade, horizonte totalmente desafogado e uma fantástica vista parcial de mar, a curta distância do centro de Oeiras, das praias da linha (Marginal) e com acessos rápidos à autoestrada A5.

O IMÓVEL E O LOTE:
• Terreno total: 575 m²
• Área de implantação atual: 125,1 m²
• Área descoberta (Logradouro): 449,9 m² (Espaço mais do que suficiente para piscina, jardim e estacionamento privativo)
• Configuração: Moradia de gaveto com duas frentes de rua, garantindo excelente exposição solar e privacidade.

ESTADO ATUAL E POTENCIAL:
O imóvel conta com uma construção existente de 3 pisos (cave, rés-do-chão e 1. º andar), atualmente em estado de ruína, destinada a reconstrução integral.

• Área Bruta de Construção (ABC) atual: 240 m²
• Potencial de ampliação: Margem para expandir a área de construção até cerca de 300 m² (sujeito a confirmação e aprovação de Pedido de Informação Prévia - PIP junto da Câmara Municipal de Oeiras).

Uma base sólida para projetar de raiz uma moradia contemporânea, adaptada ao seu gosto, com garagem e um amplo espaço exterior.

DUAS EXCELENTES OPÇÕES DE INVESTIMENTO:
• Para quem quer viver: A oportunidade de construir a residência dos seus sonhos, num lote privado e perto de colégios, comércio e serviços.
• Para quem investe: Reabilitação numa localização premium com altíssima procura, escassez de produto semelhante e excelente potencial de valorização pós-obra.

• Certificação Energética: Isento (edifício classificado como "em ruínas" ao abrigo do DL 101-D/2020).

Poucas propriedades em Oeiras conservam este grau de privacidade e horizonte aberto sobre o Atlântico.

Marque já a sua visita e venha conhecer o local do seu próximo projeto!