Квартира T3 на продаж у Rua de São Paulo

ПРЕМІАЛЬНІ ІНВЕСТИЦІЇ У ФАТІМІ — ОЦІНОЧНА ВАЛОВА РЕНТАБЕЛЬНІСТЬ 8–9% НА РІК

Повністю відремонтована 3-кімнатна квартира (T3), розташована всього за 200 метрів від Сантуаріу-де-Носса-Сеньйора-де-Фатіма, з прямим видом на вежу Базиліки.

Рідкісна можливість на португальському ринку нерухомості: об'єкт під ключ, що не потребує ремонтних робіт, ідеально підходить для місцевого розміщення (Alojamento Local), Airbnb, туристичних інвестицій або власного проживання в одному з головних релігійних і туристичних центрів Європи, який щороку відвідують мільйони людей.

Потенціал рентабельності
Орієнтовний річний валовий дохід: від 24 000 € до 30 000 €
Середня річна заповнюваність: 65% – 75%
Орієнтовна валова дохідність (Yield): 8% – 9% на рік
Середня вартість оренди за добу: 70 € у низький сезон та 160 €+ у періоди паломництва

НЕРУХОМІСТЬ — ПОВНІСТЮ ВІДРЕМОНТОВАНА
Квартира повністю реконструйована, включаючи сантехніку, електропроводку та нове оздоблення.

Основні характеристики:
3 спальні з вбудованими шафами
Головна спальня (suite) з гардеробною
2 повністю відремонтовані ванні кімнати
Кухня, повністю обладнана технікою Bosch
Пральна та сушильна машина
1 паркомісце в підземному гаражі з автоматичними воротами

КОМФОРТ ТА ЕФЕКТИВНІСТЬ
Створено для максимального комфорту мешканців та гостей:
Кондиціонування та опалення Mitsubishi
Енергоефективний водонагрівач
ПВХ-вікна з подвійним склопакетом та поворотно-відкидним механізмом
Тепло- та звукоізоляція
Ламінат
Клас енергоефективності: C

ПРЕМІАЛЬНА БЕЗПЕКА
Протипожежні вхідні двері
Відеодомофон
Гараж з автоматичними воротами
Високоякісні віконні рами

ПРИВІЛЕЙОВАНЕ РОЗТАШУВАННЯ — ЦЕНТР ФАТІМИ
Розташована в районі Кова-да-Ірія, всього за 200 метрів від Сантуаріу-де-Фатіма, з видом на вежу Базиліки — характеристика, яка високо цінується відвідувачами та гостями туристичного житла.

Поруч знаходяться:
Ресторани та кафе
Супермаркети Aldi та Pingo Doce
Аптеки та медичні заклади
Традиційні магазини
Основні послуги

ФАТІМА — ТУРИСТИЧНИЙ РИНОК ВИСОКОГО РІВНЯ
Фатіма має туристичний попит протягом усього року завдяки національним та міжнародним паломництвам, релігійному та культурному туризму.
У періоди найбільшого напливу відвідувачів, як-от травень.