Таунхаус на продаж у Rua 31 de Janeiro

ІСТОРИЧНА БУДІВЛЯ З ВИКЛЮЧНИМ ПОТЕНЦІАЛОМ ДЛЯ РОЗВИТКУ

Rua 31 de Janeiro – Історичний центр Ештремоша

Ціна: 350 000 євро
Виняткова інвестиційна можливість придбати значну історичну будівлю в самому серці історичного центру Ештремоша, одного з найпривабливіших і найавтентичніших міст Алентежу в Португалії.
Займаючи вигідне розташування на вулиці Rua 31 de Janeiro, у пішій доступності від площі Россіу-Маркіз-де-Помбал, кафе, ресторанів, магазинів, шкіл та всіх місцевих зручностей, ця нерухомість пропонує винятковий потенціал для реконструкції.

Деталі об'єкта
Загальна площа забудови: 360 м²
Приватна загальна площа: 360 м²
Площа забудови: 120 м²
Площа ділянки: 140 м²
Наразі об'єкт складається з колишнього ресторану на першому поверсі та житлових приміщень на верхніх поверхах.

Потенціал розвитку
Згідно з попередньою архітектурною оцінкою, будівля має чудовий потенціал для переобладнання на чотири окремі житлові квартири, за умови проведення необхідних архітектурних досліджень, отримання дозволів на планування та муніципальних погоджень.
Можлива концепція реконструкції включає:
Перший поверх: Велика квартира з 2 спальнями, окремим входом з тильного боку та приватною відкритою зоною.
Другий поверх: Простора квартира з 2 спальнями та 2 ванними кімнатами.
Третій поверх: Квартира з 2 спальнями та 2 ванними кімнатами.
Мансарда: Окрема квартира-студія.
Планування та велика площа будівлі також вказують на можливість оформлення горизонтальної власності (Propriedade Horizontal), що дозволить кожній квартирі стати окремою юридичною одиницею, яку можна буде продати окремо після отримання відповідних дозволів.

Інвестиційні переваги
Загальна площа забудови 360 м².
Відмінне розташування в центрі міста.
Піша доступність до всіх зручностей.
Значний потенціал для реконструкції.
Підходить для житлової забудови або бутик-готелю.
Чудова можливість для забудовників та інвесторів.
Потенціал для створення чотирьох незалежних квартир (за умови отримання дозволів).

Ештремош – Біле місто Алентежу
Ештремош визнаний у всьому світі завдяки своїй мармуровій спадщині, середньовічному замку та винятковій якості життя. Місто, що стає все більш популярним як серед португальських, так і серед іноземних п.