Земельна ділянка на продаж у Rua Douro à Vista

Ідентифікатор об'єкта: ZMPT591200

Унікальна можливість для забудовників та інвесторів!

Земельна ділянка з чудовою інсоляцією та панорамним видом на річку, розташована у Фош-ду-Соуза, Гондомар, у зоні, що активно розвивається та має потужний потенціал для реалізації девелоперських проєктів.

Завдяки своїм містобудівним характеристикам, розмірам та доступності, ця ділянка ідеально підходить для створення знакового житлового комплексу, як у форматі багатоквартирної забудови, так і для будівництва приватних будинків.

Згідно з довідкою PDM, отриманою у 2024 році, ділянка має наступні характеристики:
- Загальна площа: 7 947 м²;
- Площа забудови: приблизно 6 537 м²;
- 4 854 м² класифіковані як урбанізована територія;
- 3 092 м² класифіковані як територія під забудову, придатна для житлового будівництва (Тип II);
- Максимальна висота фасадів — 12 метрів, що відповідає 3 поверхам.

Урбанізована частина ділянки готова до ліцензування та будівництва; виконання додаткових робіт з благоустрою не потрібне, оскільки територія забезпечена всією необхідною інфраструктурою.

Ділянка межує з громадською дорогою з повною інфраструктурою та дозволяє створити внутрішній проїзд з двома протилежними виїздами на муніципальну дорогу, що забезпечує функціональне та вигідне планувальне рішення для проєкту.

Крім того, об'єкт допускає будівництво як багатоквартирного житла, так і приватних будинків. Раніше вже існував затверджений проєкт розмежування на 19 будинків, що підтверджує високий девелоперський потенціал ділянки.

Поєднання локації, виду на річку, можливостей забудови до 3 поверхів, наявної інфраструктури та універсальності проєкту робить цю ділянку чудовою інвестицією для забудовників, які прагнуть реалізувати проєкт з високим потенціалом капіталізації.

У разі зацікавленості ми можемо надати всі технічні документи, включаючи витяги з реєстрів, топографічну зйомку, план забудови та іншу документацію, необхідну для аналізу інвестиції.

3 причини купувати з Zome

+ супровід
Завдяки унікальній підготовці та досвіду на ринку нерухомості, консультанти Zome докладають усіх зусиль, щоб надати вам найкращий супровід, спрямовуючи вас з максимальною впевненістю до ваших цілей та амбіцій.
Ми.