Terreno à venda na Rua Douro à Vista

Identificação do imóvel: ZMPT591200

Oportunidade única para promotores e investidores!

Terreno com excelente exposição solar e vista desafogada sobre o rio, localizado em Foz do Sousa, Gondomar, numa zona em crescimento e com forte potencial para desenvolvimento imobiliário.

Pelas suas características urbanísticas, dimensão e acessibilidades, este imóvel reúne condições para a implementação de um empreendimento habitacional de referência, quer na vertente de habitação coletiva, quer na construção de moradias unifamiliares.

De acordo com consulta simples ao PDM realizada em 2024, o terreno dispõe de:

- Área total de 7.947 m²;
- Área de construção de aproximadamente 6.537 m²;
- 4.854 m² classificados como solo urbanizado;
- 3.092 m² classificados como solo urbanizável, aptos para Espaço Residencial – Tipo II;
- Altura máxima das fachadas de 12 metros, correspondente a 3 pisos.
A área em solo urbanizado encontra-se apta para licenciamento e construção, não sendo necessária a execução de obras de urbanização, uma vez que beneficia de infraestruturas existentes.

O terreno confronta com arruamento público totalmente infraestruturado e permite a criação de um arruamento interno com dois acessos opostos à via municipal, proporcionando uma solução urbanística funcional e valorizadora do empreendimento.

Acresce que o imóvel admite a construção de habitação coletiva e de moradias unifamiliares, tendo inclusivamente existido um loteamento aprovado para 19 moradias, evidenciando o seu reconhecido potencial de desenvolvimento.

A conjugação da localização, da vista rio, da capacidade construtiva, da possibilidade de edificação até 3 pisos, das infraestruturas existentes e da versatilidade do projeto torna este terreno uma excelente oportunidade para promotores que procuram desenvolver um empreendimento com elevado potencial de valorização.

Mediante interesse, poderão ser disponibilizados todos os elementos técnicos de suporte, incluindo registos e certidões, levantamento topográfico, implantação do terreno e restante documentação relevante para análise do investimento.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a s.