Будівля на продаж у Rua Infante Dom Henrique

Стратегічна інвестиційна можливість змішаного використання в Портімау

Відкрийте для себе цей винятковий будинок змішаного використання, розташований у зоні міської реабілітації (ARU), що пропонує привабливі податкові пільги, включаючи знижений ПДВ у розмірі 6% на відповідні ремонтні роботи та потенційне звільнення від податку на нерухомість (IMI).

Вигідне розташування
У пішій доступності: кафе, громадський транспорт, магазини, ресторани, аптека та всі необхідні послуги знаходяться прямо біля вашого порогу. До прекрасної набережної Портімау всього 2 хвилини ходьби.
На авто: лише 10 хвилин до великих супермаркетів, медичного центру та лікарні, і приблизно 12 хвилин до деяких із найприголомшливіших пляжів Алгарве.
Розташована в самому серці Портімау, ця нерухомість має привілейоване місце розташування: всього 2 хвилини від Феррагуду, 8 хвилин від Прайя-да-Роша та поблизу всіх зручностей, які може запропонувати місто.

Деталі об'єкта
Будівля продається з шістьма автономними одиницями, що включають 1-й, 2-й та 3-й поверхи. Покупці також мають можливість окремо придбати комерційне приміщення на першому поверсі площею 82,35 м².

Розумне та універсальне планування

1-й поверх (праворуч): Офісне або комерційне/сервісне приміщення (52,70 м²) з 1 ванною кімнатою.
1-й поверх (ліворуч): Квартира-студія (34 м²) з 1 ванною кімнатою.
2-й поверх (праворуч): Квартира-студія (52 м²) з 1 ванною кімнатою.
2-й поверх (ліворуч): Квартира-студія (34 м²) з 1 ванною кімнатою.
3-й поверх (праворуч): Квартира-студія (42 м²) з 1 ванною кімнатою.
3-й поверх (ліворуч): Квартира-студія (35,50 м²) з 1 ванною кімнатою.

Ключові особливості

Чудова інсоляція.
Прекрасний вид на річку Араде.
Побудовано у 1991 році, будинок у доглянутому стані.
Підходить для багатьох інвестиційних стратегій, включаючи:

Постійне проживання;
Довгострокова оренда;
Оренда на час відпустки (відповідно до чинних правил);
Комерційне або офісне використання.

Це видатна можливість для інвесторів, забудовників та підприємців, які шукають гнучкий актив в одному з найбажаніших місць Портімау, отримуючи при цьому вигоду від цінних стимулів міської регенерації.

Заплануйте перегляд вже сьогодні та відкрийте для себе повний потенціал цієї унікальної інвест.