Prédio à venda na Rua Infante Dom Henrique

Oportunidade de Investimento Estratégico de Uso Misto em Portimão
Descubra este excepcional edifício de uso misto localizado numa Área de Reabilitação Urbana (ARU), oferecendo atrativos incentivos fiscais, incluindo IVA reduzido de 6% em obras de renovação elegíveis e potenciais isenções de IMI (imposto municipal sobre imóveis).
Localização Privilegiada
A poucos passos: cafés, transportes públicos, lojas, restaurantes, farmácia e todos os serviços essenciais estão mesmo à sua porta. A bela Ribeira de Portimão fica a apenas 2 minutos a pé.
De carro: a apenas 10 minutos dos principais supermercados, do centro de saúde e hospital, e aproximadamente 12 minutos de algumas das praias mais deslumbrantes do Algarve.
Situado no coração de Portimão, este imóvel goza de uma localização privilegiada a apenas 2 minutos de Ferragudo, 8 minutos da Praia da Rocha e perto de todas as conveniências que a cidade tem para oferecer.
Detalhes do Imóvel
O edifício está a ser vendido com seis unidades autónomas, compreendendo o 1º, 2º e 3º pisos. Os compradores têm também a opção de adquirir a unidade comercial no rés-do-chão, com 82,35 m², separadamente.
Layout Inteligente e Versátil

1º Andar (Direito): Escritório ou espaço comercial/serviço (52,70 m²) com 1 casa de banho.
1º Andar (Esquerdo): Apartamento estúdio (34 m²) com 1 casa de banho.
2º Andar (Direito): Apartamento estúdio (52 m²) com 1 casa de banho.
2º Andar (Esquerdo): Apartamento estúdio (34 m²) com 1 casa de banho.
3º Andar (Direito): Apartamento estúdio (42 m²) com 1 casa de banho.
3º Andar (Esquerdo): Apartamento estúdio (35,50 m²) com 1 casa de banho.

Características Principais

Excelente exposição solar.
Belas vistas sobre o Rio Arade.
Construído em 1991 e bem conservado.
Adequado para múltiplas estratégias de investimento, incluindo:
Uso residencial permanente;
Arrendamento de longo prazo;
Arrendamento de férias (sujeito à regulamentação aplicável);
Uso comercial ou de escritório.

Esta é uma oportunidade excecional para investidores, promotores e empreendedores que procuram um ativo flexível numa das localizações mais desejadas de Portimão, beneficiando de valiosos incentivos de regeneração urbana.
Agende a sua visita hoje mesmo e descubra todo o potencial desta oportunidade de investimento única em Portimão.