Дуплекс на продаж , Vilar do Paraíso - Junqueira - São Caetano

T1+1 триплекс із заднім двором під реставрацію у Вілар-ду-Параїзу.

Це дворівнева квартира (триплекс), яку можна переобладнати у T2+1, повністю вільна від орендарів та з приватним зовнішнім простором.

Поточна конфігурація об'єкта:
- Типологія T1+1 триплекс: Об'єкт повністю вільний, поточна ціна вказана з урахуванням базового ремонту, готового до заселення. Роботи тривають, але ми можемо відняти вартість робіт, і покупець зможе завершити їх на свій смак. Вертикальне планування на 3 поверхи пропонує чудову житлову площу 71 м² і дозволяє створити сучасний, динамічний та функціональний дизайн інтер'єру.
- Зовнішній простір: Має приємний приватний задній двір площею 27 м² та прибудову 11 м², що є ексклюзивною та дуже рідкісною характеристикою для такого типу нерухомості.

Розташування та доступність:
- Громадський транспорт: Район дуже добре забезпечений автобусними маршрутами зі швидким сполученням із залізничною станцією Валадареш.
- Дорожнє сполучення: Безпосередня близькість до основних магістралей (A44 та A1), що дозволяє дістатися до центру Гаї або Порту за лічені хвилини.
- Торгівля та послуги: За кілька хвилин від супермаркетів, шкіл, аптек та великих торгових центрів.

Загальні умови угоди:
Для забезпечення максимальної ефективності та прозорості процесу продажу, угода регулюється наступними критеріями:
- Фінансові умови: Мета полягає у внесенні завдатку у розмірі 30% (або суми, дуже близької до неї) при підписанні попереднього договору купівлі-продажу (CPCV), із встановленням терміну оформлення нотаріального акту протягом 3 місяців. У разі використання банківського фінансування, бронювання здійснюється лише після призначення оцінки.
- Політика відвідувань: Ми проводимо огляди об'єкта виключно з належним чином кваліфікованими покупцями, які мають реальний інтерес до придбання.
- Партнерство та спільні угоди: Ми працюємо на умовах спільного продажу. У разі співпраці з іншими агентствами/консультантами, відповідний договір про надання послуг з нерухомості (CMI) буде укладено з урахуванням узгодженої частки комісії.

Ідеально підходить для тих, хто шукає власне житло з унікальною ідентичністю триплексу та перевагою власного зовнішнього простору. Або для інвестор