Duplex à venda na Vilar do Paraíso - Junqueira - São Caetano

T1+1 Triplex com quintal para restauro em Vilar do Paraíso.

Trata-se de um andar-moradia em formato triplex, com possibilidade de adaptar para T2+1, totalmente livre de inquilinos e com espaço exterior privativo.

Configuração atual do imóvel
- Tipologia T1+1 Triplex: O imóvel encontra-se totalmente devoluto, o preço atual é com renovação básica pronta para habitar. As obras estão a decorrer, mas podemos deduzir o valor das obras e quem adquirir pode termina-las ao seu gosto. A sua disposição vertical distribuída por 3 pisos oferece uma excelente área habitável com 71 m² e permite criar um projeto de arquitetura interior moderno, dinâmico e funcional.
- Espaço Exterior: Conta com um agradável quintal privativo com 27m² mais um anexo com 11m², uma característica exclusiva e muito rara para esta tipologia de imóvel.

Localização e acessibilidades
- Transportes públicos: Zona muito bem servida por linhas de autocarros, com ligação rápida à estação de comboios de Valadares.
- Acessos rodoviários: Proximidade imediata às principais vias de ligação (A44 e A1), permitindo chegar ao centro de Gaia ou do Porto em poucos minutos.
- Comércio e serviços: A escassos minutos de supermercados, escolas, farmácias e grandes superfícies comerciais.

Condições Gerais do Negócio
De forma a garantir a máxima eficácia e transparência no processo de venda, o negócio rege-se pelos seguintes critérios:
- Condições Financeiras: O objetivo é a entrega de um sinal de 30% (ou valor muito próximo) com a assinatura do CPCV, fixando-se o prazo para a realização da escritura em 3 meses. Caso haja recurso a financiamento bancário, fazemos a reserva apenas com marcação da avaliação.
- Política de Visitas: Efetuamos visitas ao imóvel exclusivamente com clientes compradores devidamente qualificados e com real interesse de aquisição.
- Parcerias e Partilhas Imobiliárias: Fazemos partilha de negócio. No caso de partilha com outras agências/consultores, a celebração do respetivo contrato de mediação imobiliária (CMI) será realizada com o valor correspondente ao da partilha acordada.

Ideal para quem procura uma habitação própria com a identidade única de um triplex e a mais-valia de um espaço exterior próprio. Ou para investidores que procuram reabilitar para colocação no mercado de arrendamento ou revenda.

*Imagens 3D meramente ilustrativas.