Земельна ділянка на продаж , Cerro de Águia - Patroves

Характеристика містобудівної операції
Ця містобудівна операція полягає в ліцензуванні сільського готелю на території ферми (Quinta), де вже ведеться сільськогосподарська діяльність, що підтверджується висновком Регіонального управління сільського господарства та рибальства Алгарве, який додається.
Планується присвоєння цьому сільському готелю категорії 4 зірки, при цьому площі житлових одиниць та інших допоміжних приміщень перевищують мінімальні значення, передбачені чинним законодавством, зокрема Постановою № 327/2008 від 28 квітня.
Сільський готель матиме загальну площу забудови 2000 м², розподілену на 3 блоки: 2 блоки призначені для житлових одиниць, а центральний блок входу в готель зарезервований для різних готельних послуг.
Два блоки житлових одиниць частково заглиблені в землю, щоб мінімізувати вплив на ландшафт, при цьому всі одиниці орієнтовані на південний схід, що забезпечує загальний огляд південної частини ферми.
Готель матиме місткість 39 житлових одиниць (20 одиниць на 1-му поверсі та 19 одиниць на поверсі -1, причому 3 одиниці на 1-му поверсі та 3 одиниці на поверсі -1 обладнані для людей з обмеженими можливостями), їдальню з відповідним сервісним приміщенням, громадські санвузли, вітальню з барним обслуговуванням та магазин для продажу продукції ферми.
Готель матиме загалом 13 місць для паркування на відкритому повітрі, 2 з яких зарезервовані для осіб з обмеженими можливостями, а також 12 приватних критих паркувальних місць у повністю закритому гаражі на поверсі -1.
У східній частині готелю, щодо заднього східного фасаду, буде розташований басейн, розділений на дві частини: дитяча зона глибиною 45 см та зона для дорослих з двома рівнями глибини (65 см та 1,75 м) з похилим переходом.
У північній зоні є дорога, яка буде передана у громадське користування для інтеграції в муніципальну мережу; процес інтеграції вже схвалений рішенням Муніципальної ради Албуфейри (CMA) і очікує на затвердження Муніципальною асамблеєю. У цьому проекті площа цієї дороги розглядається як площа відчуження, при цьому загальна площа ділянки залишається понад 10 га. Ця дорога, яка функціонує вже багато років, має на меті уникнути проїзду сторонніх осіб через територію власності