Земельна ділянка на продаж у Rua Fonte Velha, 1065

Ідентифікація об'єкта: ZMPT590452

Можливість будівництва в Матозіньюші: Земельна ділянка з проєктом на 5 квартир + будинок T3

Чудовий актив для девелопменту нерухомості в об'єднаній парафії Куштойаш, Леса-ду-Баліу та Гіфойнш, муніципалітет Матозіньюш.

Це стратегічна ділянка з проєктом, який вже подано та який перебуває на стадії затвердження в муніципалітеті, розроблений для будівництва житлового блоку з 5 квартир та окремого будинку T3.

За ціною 485 000 євро цей актив має один із найбільш конкурентоспроможних та привабливих показників вартості на одиницю житла у Великому Порту (80 833 євро за одиницю), що робить його ідеальною інвестицією для забудовників, які шукають контрольований ризик, надійну маржу та високу швидкість реалізації.

Головні переваги: вартість землі та стратегічне розташування

- Висококонкурентна вартість за одиницю: придбання ділянки з уже розробленим та поданим проєктом на 6 житлових одиниць за такою ціною гарантує контрольовану початкову базу витрат, оптимізуючи прибуток від будівництва та кінцевого продажу.
- Гарантований структурний попит: розташування з високою динамікою та чудовою центральністю, зі стратегічною близькістю до Університетського містечка Сан-Жуан, бізнес-центру Lionesa та промислової зони Майя. Місцевий ринок фіксує масовий попит на нове житло, як з боку кінцевих споживачів (молодих фахівців), так і з боку інвесторів на ринку оренди.

Технічні характеристики та потенціал активу

- Оптимізована конфігурація: проєкт структурований для максимального використання ділянки, передбачаючи сучасний житловий блок з 5 квартир у поєднанні з ексклюзивністю одного окремого будинку T3.
- Стадія ліцензування: процес наразі перебуває на розгляді в муніципалітеті Матозіньюша, що дозволяє інвестору заздалегідь розпочати планування спеціалізованих робіт, складання кошторису та підготовку будівельного майданчика.
- Відмінна транспортна доступність: чудові дорожні розв'язки з негайним доступом до Via Norte, VCI та A4, а також розвинена мережа громадського транспорту поруч, що значно підвищує вартість розвитку проєкту (GDV).

Ідеальний інвестиційний профіль

- Місцеві забудовники та підрядники: які планують розпочати свій наступний проєкт сер.